Flierstraat 39, Breda
128 m²
214 m² perceel
7 kamers
€ 459.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Melkfabriekstraat 21 4812 LW Breda
Realistische vraagprijs
€ 399.000 -
441.000
Wonen
115 m2
Perceel
119 m2
Kamers
6
Welkom bij de Melkfabriekstraat 21 in Breda!
Deze prachtige woning biedt een unieke kans om te genieten van comfortabel en eigentijds wonen in een van de meest gewilde buurten van Breda. Met zijn uitstekende locatie, moderne voorzieningen en stijlvolle design, vinkt deze woning alle vakjes aan voor het perfecte thuis. De woning beschikt over label B en is klaar voor de toekomst.
De Melkfabriekstraat 21 is prettig gelegen in een rustige en vriendelijke buurt. Maar dat is nog niet alles – je bevindt je ook op loopafstand van het gezellige centrum van Princenhage met winkels en restaurants. Tevens vind je in de buurt scholen en groene parken. De bruisende energie van het stadscentrum is slechts een korte rit verwijderd, waardoor je kunt genieten van alles wat Breda te bieden heeft.
Bij het betreden van de woning word je begroet door een eigentijdse, lichte en grote woonruimte. De open plattegrond zorgt voor een vloeiende overgang tussen de woonkamer en keuken, wat de ideale omgeving creëert voor zowel dagelijks leven als entertainment.
De keuken is modern en beschikt over hoogwaardige apparatuur, te weten een vijfpits gaskookplaat, een combi-oven, een vaatwasmachine en een koel/vries combinatie. Of je nu een culinaire meester bent of gewoon van koken houdt, deze keuken is ontworpen om te inspireren.
Met meerdere slaapkamers biedt de Melfabriekstraat 21 voldoende ruimte voor een groeiend gezin, en een thuis kantoor. De kamers zijn doordacht ontworpen met het oog op comfort en privacy. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping is naast bergruimte en de technische ruimte ook nog een ruime slaapkamer met dakterras aanwezig.
De badkamer heeft een royale inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. De perfecte plek om te ontspannen na een lange dag.
De woning beschikt over een charmante achtertuin waar je kunt genieten van zonnige ochtenden en rustige avonden. Dit is de ideale plek om te ontspannen met een kopje koffie, te genieten van een goed boek of om te barbecueën met vrienden en familie.
De pluspunten van deze woning op een rijtje:
Modern en instapklaar met zonnig dakterras.
De woning beschikt over energielabel B.
In 2021 is de cv-ketel vervangen
Gunstige ligging ten opzichte van Princenhage, stadscentrum en uitvalswegen.
4 ruime slaapkamers.
Vrije ligging aan achterzijde
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 399.000 - 441.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1997
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 119 m2
- Inhoud 382 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 1m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Melkfabriekstraat 21 in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 399.000 -
441.000
+4.91%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Melkfabriekstraat 21 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Melkfabriekstraat 21 in Breda ligt tussen de 399.000 en 441.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Melkfabriekstraat 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Melkfabriekstraat 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Melkfabriekstraat 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,61 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 2,54 km |
| Snelweg afrit | 1,35 km |
| Supermarkt | 1,52 km |
| Kinderopvang | 0,68 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 366.589
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
