Heuvelbrink 129 4812 GR Breda

164 m²
wonen
392 m²
perceel
6
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 853.000 – 992.000
275 m²
Tuin
€ 853.000 – 992.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Heuvelbrink in Breda ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Heuvelbrink 129 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 392 m2. De woning is gebouwd in 1951, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 93.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Uniek wonen in Breda, dan ben je hier aan het juiste adres. Heuvelbrink 129 is gelegen in de leuke buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming combiketel, hrketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2026
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 164 m2
  • Overige inpandige ruimte 26 m2
  • Perceeloppervlakte 392 m2
  • Inhoud 450 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 7 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken
Buitenruimte
  • Achtertuin 275m2
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (6m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 20 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Heuvelbrink 129 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 853.000 – 992.000
Woningwaarde
+8.48%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22710
Hypotheeksom € 923000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 366,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 835,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Heuvelbrink 129

De WOZ-waarde van Heuvelbrink 129 is 569.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 100.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heuvelbrink en 38.3% lager dan de realistische woningwaarde van Heuvelbrink 129.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 532.725
  • Woningwaarde jaartrend +4.66%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 3.86km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 5.19km - Treinstation
Etten-Leur 13.09km - Treinstation
Scholen
Kbs De Parel 0.34km - School
Kbs Petrus en Paulus 1.56km - School
Kbs De Weerijs 1.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Heuvelbrink 129 in Breda ligt tussen de 853.000 en 992.000 euro. Deze waarde is 130.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heuvelbrink. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Heuvelbrink 129? Bekijk het complete waarderapport.