4812 GR Breda · Bijgewerkt op 5 november 2026
164 m² wonen · 392 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1951 · Energielabel B
Gewilde buurt: 55% verkocht boven de vraagprijs
€ 645.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Heuvelbrink in Breda ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Heuvelbrink 129 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 392 m2. De woning is gebouwd in 1951, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 93.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Breda, dan ben je hier aan het juiste adres. Heuvelbrink 129 is gelegen in de leuke buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Heuvelbrink 129 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 569.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Heuvelbrink 129 is 569.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 100.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heuvelbrink en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Heuvelbrink 129.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heuvelbrink 129 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mei 2024
€ 698.000
Heuvelstraat 125
129 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 460.000
Heuvelbrink 6
134 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 445.000
Dr. Struyck. 176
142 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 565.000
Oranjebooms. 249
143 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 699.000
Talmastraat 42
196 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 375.000
Dr. Struyck. 158
89 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 439.000
Heuvelstraat 124
132 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 435.000
Willem Bare. 49
109 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 575.000
Heuvelstraat 102
136 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 525.000
Heuvelbrink 61
168 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Heuvelbrink 129 op € 645.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heuvelbrink 129 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)