Vermeerstraat 3, Breda
92 m²
137 m² perceel
5 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Heuvelstraat 124 4813 GC Breda
€ 439.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 420.000 -
458.000
Wonen
114 m2
Perceel
219 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De zolder is omgetoverd tot een knusse studio met een woonkeuken en slaapkamer voorzien van vaste kasten en ruim voldoende bergruimte.
Gelegen in de geliefde wijk Princenhage, bevindt deze woning zich op een steenworp afstand van de levendige Haagse Markt, het vernieuwde Dr. Struykenplein, het prachtige Mastbos en slechts tien minuten verwijderd van het historische stadscentrum van Breda.
Scholen, busstations, sportfaciliteiten en snelwegen naar Rotterdam, Antwerpen en Utrecht zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor dit een ideale locatie is voor het moderne stadsleven met alle gemakken binnen handbereik.
INDELING:
BEGANE GROND
Entree/hal, met trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast met bergruimte, waar ook de gasaansluiting en elektrische installatie zich bevinden. Tevens bied de hal toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de keuken.
Toilet, ruimte met wandcloset en wastafel.
De woonkamer heeft een romantische open haard en toegang tot de achtertuin, biedt veel lichtinval en is aan de voorzijde voorzien van elektrisch zonnescherm.
De Keuken, vernieuwd in 2023 is voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-steamer en een vaatwasser, extra voorraadkast en toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde met pvc vloer.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde en voorzien van wastafel.
Trapopgang, overloop en overige slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking,
Badkamer, beschikt over een pvc vloer, een toiletmeubel met wastafel, douchecabine, 2e toilet en toegang tot balkon.
TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder was-/stookruimte, met aansluiting voor de wasmachine, droger en opstelling van de cv-ketel (Nefit HR 2017). Daarnaast bevind zich een kleine slaapruimte met vast bed en kastruimte. De zolderkamer is voorzien 3 meter dakkapel een extra keukenblok en bergruimte.
TUIN
De bestraten achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een stoere overkapping op verhoogt terras met buitenstopcontact, buitenkraan en berging met elektra. De tuin beschikt over 2 borders met beplanting en aan de de zijkant over poort naar de brandgang.
LOCATIE
De woning is gelegen op een perfecte locatie in een rustige straat aan de rand van Princehage.
BIJZONDERHEDEN
- Op de gehele benedenverdieping is in 2023 nieuwe PVC vloer gelegd.
- De keuken is in 2023 vervangen.
- De woning is aan de buitenzijde medio 2020 volledig geschilderd;
- De gevels van de woning zijn in 2018 geïsoleerd;
- De garage is voorzien van een houten vloer, diverse stopcontacten en verwarming. Vorige eigenaar had hier een inpandig kantoor gerealiseerd.
- In het dak van de berging is asbest verwerkt.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 420.000 - 458.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 219 m2
- Inhoud 437 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 100m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heuvelstraat 124 in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 420.000 -
458.000
+5.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.851/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heuvelstraat 124 in Breda ligt tussen de 420.000 en 458.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heuvelstraat 124.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Esserstraat 24
Breda
69%
109 m²
-5 m²
131 m²
-88 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heuvelstraat 124 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heuvelstraat 124 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heuvelstraat 124 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,35 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 3,12 km |
| Snelweg afrit | 1,89 km |
| Supermarkt | 1,07 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 521.255
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heuvelstraat 124.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heuvelstraat 124 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heuvelstraat 124 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heuvelstraat 124 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus