4811 ZD Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Veemarktstraat in Breda ligt dit prachtige appartement. Veemarktstraat 49-B heeft een woonoppervlakte van 66 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.7% kleiner dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Breda, dan zit je hier goed. Veemarktstraat 49-B is gelegen in de gezellige buurt Breda centrum. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Veemarktstraat 49-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Veemarktstraat 49-B is 248.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 10.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veemarktstraat en 37% lager dan de realistische woningwaarde van Veemarktstraat 49-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Veemarktstraat 49-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 339.000
Markendaals. 22-B5
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 395.000
Markendaals. 64-C13
76 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 395.000
Markendaals. 28-E6
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Nonnenveld 187
75 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 275.000 k.k.
Molenstraat 17
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 285.000
Valkenstraat 9
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 269.000
Meerten Ver. 11-A3
43 m² · 1 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 315.000
Boschstraat 30-A
63 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Nonnenveld 169
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 349.500
Rozemarijns. 13-A
80 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Veemarktstraat 49-B nu tussen € 364.000 en € 423.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Veemarktstraat 49-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
