4811 VA Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Dieststraat in Breda ligt dit karakteristieke appartement. Dieststraat 36 heeft een woonoppervlakte van 57 m2. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Breda, dan is dit de buurt die je zoekt. Dieststraat 36 is gelegen in de fijne buurt Breda centrum. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dieststraat 36 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Dieststraat 36 is 252.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dieststraat en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dieststraat 36.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dieststraat 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Haagdijk 142-C10
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 339.000
Markendaals. 22-B5
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Pelmolenhof 3
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 325.000
Pelmolenhof 17
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 285.000
Middellaan 430
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 295.000
Donkvaart 3-C7
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Middellaan 422
57 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 275.000
Middellaan 234
52 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Middellaan 256
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 300.000
Nieuwe Dies. 200
59 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Dieststraat 36 nu tussen € 313.000 en € 364.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dieststraat 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
