4811 PZ Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Willem-Alexanderstraat in Breda ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Willem-Alexanderstraat 40 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 266 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Willem-Alexanderstraat 40 is gelegen in de fraaie buurt Breda zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Willem-Alexanderstraat 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Willem-Alexanderstraat 40 is 903.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem-Alexanderstraat en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Willem-Alexanderstraat 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 729.000
Generaal va. 6
124 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000 k.k.
Verlaatstra. 2
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 415.000
Willem Bare. 6
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Weerijssing. 54
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000
Vondelstraat 87
123 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.075.000
Chassésinge. 10
177 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 745.000
Balfortstra. 35
169 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Magnoliastr. 9
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 450.000
Eikstraat 2
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 798.000
Dr. van Cam. 17
136 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Willem-Alexanderstraat 40 nu tussen € 995.000 en € 1.157.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Willem-Alexanderstraat 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
