P.C. Hooftstraat 2 4819 HK Breda

Op een toplocatie in de geliefde wijk ‘Boeimeer’ ligt deze ruime hoekwoning met karakteristieke elementen zoals glas-in-lood ramen. De authentieke woning is modern afgewerkt en beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Tevens is de woning voorzien van een royale achter- en zij tuin met een vrijstaande stenen garage en eigen achterom.

De woning is gelegen in een rustige, charmante straat op korte afstand van het bruisende centrum van Breda en in de directe nabijheid zijn scholen, speelvoorzieningen en winkels. Tevens is het ‘Van Sonsbeeck park’ op loopafstand en zijn de belangrijkste in- en uitvalswegen goed bereikbaar.

KENMERKEN:
RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL
LUXE OPEN KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR
DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS
ROYALE VRIJSTAANDE GARAGE
ACHTERTUIN OP HET NOORDWESTEN

BEGANE GROND:
Middels een aangelegde voortuin is er toegang tot de overdekte zij entree van de woning.

HAL/ENTREE
De hal beschikt over een authentieke zwart-wit geblokte tegelvloer en is voorzien van een garderobeplek, vaste trapopgang en een trapkast waar zich de meterkast bevindt (12 groepen, 1 krachtstroomgroep en 3 aardlekschakelaars). Tevens biedt de hal toegang tot;

TOILET 1
Modern en deels betegelde toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
De royale woonkamer is voorzien van een eikenhouten plankenvloer en onderverdeeld in de keuken en een apart zit- en eetgedeelte. Middels de keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning is er toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer. Het sfeervolle zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin met authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en een fraaie haard. Het eetgedeelte bevindt zich in het midden van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Middels een loopdeur is er vanuit de eetkamer toegang tot een tussenhal met een deur naar de zijkant van de tuin.

KEUKEN
De moderne, open keuken beschikt over een L-vormige opstelling en een wandzijde voorzien van een composiet werkblad met dubbele RVS spoelbak, Quooker kraan, vaatwasser en een 4-pits keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging. Tevens beschikt de L-vormige keuken over diverse onder- en boven kasten/laden en een leuk bargedeelte. De wandzijde is voorzien van een Stoomoven, hete lucht oven, vriezer, koelkast en diverse kasten en laden.

ACHTERTUIN
(Ca. 13.50 x 4.90 m) De zeer royale en sfeervol aangelegde achter- en zij tuin zijn gelegen op het noordwesten. De tuin is grotendeels sierbestraat en beschikt over een tweetal terrassen, waarvan één is voorzien van een houten overkapping. Daarnaast beschikt de zij tuin over kunstgras en is de achtertuin ingericht met groene borders voorzien van volwassen beplanting en een eigen achterom. Vanuit de tuin is er direct toegang tot de garage.

GARAGE
(Ca. 7.70 x 3.00 m) Ruime garage voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping;

OVERLOOP 1
De overloop is voorzien van vloerbedekking en een vaste trapopgang. De hal biedt toegang tot;

TOILET 2
Modern en deels betegelde toilet voorzien van een zwevend closet.

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van vloerbedekking en een vaste kast.

BADKAMER
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruim ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche en een douchecabine met thermostaatkraan. Tevens beschikt de badkamer over een vaste wastafel met een tweetal kranen en een designradiator. Middels een loopdeur is er toegang tot het platte dak.

WASKAMER
Praktische waskamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP 2
De overloop is voorzien van vloerbedekking en hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-combi ketel (Nefit, bj 1997. ) en biedt de overloop toegang tot;

SLAAPKAMER 3
Zeer royale slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en veel extra daglicht door twee dakkapellen en een groot dakraam. Tevens beschikt deze slaapkamer over praktische bergruimte achter de knieschotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel E;

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder