Wijngaardhof 21 4811 GV Breda
Over deze woning
-
2 dagen op de markt
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex "Gasthuyspoort". Hier woont u op loopafstand van het historische stadscentrum, diverse winkels, supermarkten, horeca, het Chassé Theater en het centraal station. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 uitstekend bereikbaar.
Via de centrale entree bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De ontvangsthal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning.
INDELING:
De lichte woonkamer (ca. 30 m²) vormt het hart van het appartement en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar.
De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer en recent volledig geschilderd, waardoor het appartement direct kan worden betrokken.
De complete openkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of logeerkamer.
Slaapkamer 1: (ca. 15 m²)
Slaapkamer 2: (ca. 7 m²)
De nette badkamer (ca. 6 m²) is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafel en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik.
Balkon (loggia) is gelegen op het zuid westen.
Op de begane grond beschikt u over een eigen externe berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
Parkeren vindt plaats in de directe omgeving middels een parkeervergunning. Het appartement beschikt niet over een eigen parkeerplaats.
BIJZONDERHEDEN:
- Huur: € 1.600,- per maand;
- Borg € 3.200,-;
- Huurperiode: minimaal 12 maanden;
- Energielabel: A;
- Recent helemaal geschilderd;
- Instapklaar;
Geschikt voor werkende koppels of een alleenstaand persoon.
Kortom, een instapklaar 3-kamerappartement op een uitstekende locatie nabij alle voorzieningen die Breda te bieden heeft.
Interesse? Laat het weten, dan plannen we graag een bezichtiging met je in.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 432.000 - 502.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd onder voorbehoud
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2016
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 73 m2
- Inhoud 219 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Balkon
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wijngaardhof 21 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Wijngaardhof 21 is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijngaardhof en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wijngaardhof 21.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Breda centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.71 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.01 km · 4 min. fietsen
-
Breda 0.66 km · Treinstation
-
Breda-Prinsenbeek 6.75 km · Treinstation
-
Etten-Leur 16.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 591.070
- Waardetrend afgelopen jaar +3.34%
- Gezinnen met kinderen 9%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Wijngaardhof 21 in Breda ligt tussen de 432.000 en 502.000 euro. Deze waarde is 1.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wijngaardhof. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Wijngaardhof 21? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus