Jan Meijvisplein 7, Breda
92 m²
6 kamers
2023
€ 592.000 / € 2.000 /mnd
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Ceresstraat 24-A 4811 CC Breda
€ 739.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 736.000 -
814.000
Wonen
185 m2
Balkon
24 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Betreed de wereld van ongeëvenaarde luxe en comfort met deze riante bovenwoning, een parel van onderhoud en stijl. Op de eerste verdieping wacht u een adembenemende en sfeervolle woonkamer en-suite, naadloos verbonden met een keuken en werkkamer - een oase van elegantie en praktisch design. De tweede verdieping verwelkomt u met 3 ruime slaapkamers, een smaakvolle badkamer en een privé dakterras waar u kunt genieten van de buitenlucht in alle privacy.
Maar dat is nog niet alles. De derde verdieping, met zijn indrukwekkende dakopbouw, biedt een slaapkamer die u met open armen zal ontvangen, compleet met een eigen weelderige badkamer voorzien van een ontspannend ligbad, een elegante wastafel, een toilet en een verkwikkende inloopdouche. Vanuit de loggia op deze verdieping heeft u het voorrecht om te genieten van adembenemende uitzichten op de schitterende juweeltjes van Breda.
Deze royale bovenwoning ligt op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Breda, waar u kunt genieten van alle geneugten die de stad te bieden heeft. Bovendien is het centraal station op loopafstand, waardoor deze woning niet alleen een toevluchtsoord is voor de zintuigen, maar ook een praktische uitvalsbasis voor uw dagelijkse leven. Ontdek het toppunt van woongenot in het hart van Breda!
Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.
INDELING
BEGANE GROND
Hal met trap naar de verdieping, verdiepte kelderkast met meterkast.
EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot de en-suite woonkamer bestaande uit een voorkamer met een erker en achterkamer en een serre. De woonkamer is voorzien van een (getrommeld) eiken planken vloer, gestucte wandafwerking en een ornamenten plafond met sierlijsten. Zowel de voor- als middenkamer zijn voorzien van een marmeren schouw. Deze ruimte worden middels en-suite deuren met vaste kasten met glas- in- lood ramen van elkaar gescheiden. Door de zijgevel ramen zijn beide ruimtes zeer licht. Vanuit de middenkamer middels dubbele deuren met glas in lood naar keuken.
Keuken, gelegen aan de achterzijde met moderne keukeninrichting voorzien van diverse apparatuur zoals o.a. combi oven, koelkast/ vriezer, gas, vaatwasser, kooktoestel en granito aanrechtblad, vaste kast en deur naar overloop. (De keuken is geplaatst in 2001).
Via de overloop is ook een toilet met tegelvloer en fontein en een kleine kamer aan de voorzijde bereikbaar. Momenteel ingericht als garderobekamer.
Deze kamer, gelegen aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand, deels garderobe, deels houten vloer en gestucte wandafwerking.
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop: ruime overloop met een trap opgang naar de derde verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en waskamer. Deze lichte kamer met zijgevel ramen is tevens voorzien van een schouw.
Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking, gestucte wandafwerking en plafond.
Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar dakterras/balkon, gestucte wandafwerking en gestucte plafond afwerking.
Kleine kamer aan de voorzijde.
Waskamer aan de achterzijde met toegang tot dakterras en de badkamer met douche/stoomcabine en wastafel met spiegelkastje.
DERDE VERDIEPING:
Overloop met inloopkast met stookruimte Nefit 2020 en toegang tot master bedroom.
Slaapkamer met open badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. De slaapkamer heeft aan de achterzijde toegang tot een loggia van waaruit schitterend zicht tot alle hoogte punten van de stad zoals potvis, koepel Grote Kerk, Poort van Breda en nog meer moois.
GARAGE
De garage is gelegen achter de woning.
BIJZONDERHEDEN
- De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- De schouw aan de voorzijde is voorzien van een gas-openhaard met beglazing, in de midden kamer is de schouw niet aangesloten;
- In 2000 is de woning zeer ingrijpend verbouwd; incl. ramen en kozijnen;
- Bij slaapkamer 3 e verdieping screen aan de westzijde en zonneluifel aan de zuidzijde;
- 11 zonnepanelen in 2022 aangebracht;
- Nagenoeg alle ramen zijn uitgevoerd in HR glas.
- De VvE is slapende;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik 2022:
Gas: 1.389 m3
Elektra: 527 KwH
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 736.000 - 814.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1922
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 185 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
- Inhoud 545 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ceresstraat 24-A in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 736.000 -
814.000
+7.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 739.000
€ 3.995/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ceresstraat 24-A in Breda ligt tussen de 736.000 en 814.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 739.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ceresstraat 24-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ceresstraat 24-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-02-2024
Te koop
€ 739.000
Door makelaar
03-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ceresstraat 24-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ceresstraat 24-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ceresstraat 24-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,01 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 1,58 km |
| Snelweg afrit | 3,90 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 531.508
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ceresstraat 24-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ceresstraat 24-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ceresstraat 24-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ceresstraat 24-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus