logo Huispedia

Ceresstraat 24-A

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Ceresstraat 24-A 4811 CC Breda

€ 739.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 736.000 - 814.000
Wonen 185 m2
Balkon 24 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Betreed de wereld van ongeëvenaarde luxe en comfort met deze riante bovenwoning, een parel van onderhoud en stijl. Op de eerste verdieping wacht u een adembenemende en sfeervolle woonkamer en-suite, naadloos verbonden met een keuken en werkkamer - een oase van elegantie en praktisch design. De tweede verdieping verwelkomt u met 3 ruime slaapkamers, een smaakvolle badkamer en een privé dakterras waar u kunt genieten van de buitenlucht in alle privacy.
Maar dat is nog niet alles. De derde verdieping, met zijn indrukwekkende dakopbouw, biedt een slaapkamer die u met open armen zal ontvangen, compleet met een eigen weelderige badkamer voorzien van een ontspannend ligbad, een elegante wastafel, een toilet en een verkwikkende inloopdouche. Vanuit de loggia op deze verdieping heeft u het voorrecht om te genieten van adembenemende uitzichten op de schitterende juweeltjes van Breda.

Deze royale bovenwoning ligt op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Breda, waar u kunt genieten van alle geneugten die de stad te bieden heeft. Bovendien is het centraal station op loopafstand, waardoor deze woning niet alleen een toevluchtsoord is voor de zintuigen, maar ook een praktische uitvalsbasis voor uw dagelijkse leven. Ontdek het toppunt van woongenot in het hart van Breda!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Hal met trap naar de verdieping, verdiepte kelderkast met meterkast.

EERSTE VERDIEPING:

Ruime overloop met toegang tot de en-suite woonkamer bestaande uit een voorkamer met een erker en achterkamer en een serre. De woonkamer is voorzien van een (getrommeld) eiken planken vloer, gestucte wandafwerking en een ornamenten plafond met sierlijsten. Zowel de voor- als middenkamer zijn voorzien van een marmeren schouw. Deze ruimte worden middels en-suite deuren met vaste kasten met glas- in- lood ramen van elkaar gescheiden. Door de zijgevel ramen zijn beide ruimtes zeer licht. Vanuit de middenkamer middels dubbele deuren met glas in lood naar keuken.

Keuken, gelegen aan de achterzijde met moderne keukeninrichting voorzien van diverse apparatuur zoals o.a. combi oven, koelkast/ vriezer, gas, vaatwasser, kooktoestel en granito aanrechtblad, vaste kast en deur naar overloop. (De keuken is geplaatst in 2001).

Via de overloop is ook een toilet met tegelvloer en fontein en een kleine kamer aan de voorzijde bereikbaar. Momenteel ingericht als garderobekamer.

Deze kamer, gelegen aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand, deels garderobe, deels houten vloer en gestucte wandafwerking.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop: ruime overloop met een trap opgang naar de derde verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en waskamer. Deze lichte kamer met zijgevel ramen is tevens voorzien van een schouw.

Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking, gestucte wandafwerking en plafond.

Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar dakterras/balkon, gestucte wandafwerking en gestucte plafond afwerking.

Kleine kamer aan de voorzijde.

Waskamer aan de achterzijde met toegang tot dakterras en de badkamer met douche/stoomcabine en wastafel met spiegelkastje.

DERDE VERDIEPING:
Overloop met inloopkast met stookruimte Nefit 2020 en toegang tot master bedroom.

Slaapkamer met open badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. De slaapkamer heeft aan de achterzijde toegang tot een loggia van waaruit schitterend zicht tot alle hoogte punten van de stad zoals potvis, koepel Grote Kerk, Poort van Breda en nog meer moois.

GARAGE
De garage is gelegen achter de woning.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- De schouw aan de voorzijde is voorzien van een gas-openhaard met beglazing, in de midden kamer is de schouw niet aangesloten;
- In 2000 is de woning zeer ingrijpend verbouwd; incl. ramen en kozijnen;
- Bij slaapkamer 3 e verdieping screen aan de westzijde en zonneluifel aan de zuidzijde;
- 11 zonnepanelen in 2022 aangebracht;
- Nagenoeg alle ramen zijn uitgevoerd in HR glas.
- De VvE is slapende;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik 2022:
Gas: 1.389 m3
Elektra: 527 KwH
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1922
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 185 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
  • Inhoud 545 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Gelegen op 1e verdieping

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ceresstraat 24-A in Breda

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 736.000 - 814.000
+7.34% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 739.000 € 3.995/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Ceresstraat 24-A in Breda ligt tussen de 736.000 en 814.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 739.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ceresstraat 24-A.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
90%
197 m² +12 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
83%
143 m² -42 m²
appartement
€ 449.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
83%
161 m² -24 m²
appartement
€ 449.500
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
81%
151 m² -34 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 19 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

11
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ceresstraat 24-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
25-02-2024
Te koop
€ 739.000
Door makelaar
03-12-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

38,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Breda


Geschatte belasting € 70,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ceresstraat 24-A en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ceresstraat 24-A is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ceresstraat 24-A is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,01 km
Bushalte 0,10 km
Centrum 1,58 km
Snelweg afrit 3,90 km
Supermarkt 0,66 km
Kinderopvang 0,15 km
Basisonderwijs 0,16 km
Voortgezetonderwijs 0,26 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

12%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 531.508

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-1.43%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ceresstraat 24-A.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ceresstraat 24-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ceresstraat 24-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Ceresstraat 24-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus