Huispedia
86 m2 wonen
3 kamers
A

Teteringsedijk 33-A

86 m²
3 kamers
A
4817 MA Breda
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 440.000
€ 5.116/m²
Vraagprijs per m²
€ 395K – 442K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Teteringsedijk in Breda ligt dit bijzondere en ruime 3-kamer appartement. Teteringsedijk 33-A is een bovenwoning en bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 86 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 7 m2. De woning is gebouwd in 1908 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Breda, dat kan zeker in deze buurt. Teteringsedijk 33-A is gelegen in de fraaie buurt Breda oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 395.000 - 442.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1908
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
318 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-06-2026 · Staal Makelaars
    Verkocht geboden
    € 440.000
  2. 12-05-2026 · Staal Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 395.000 – 442.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.860/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Antiloopstr. 45-D Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Ceresstraat 23 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Teteringens. 16-A Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12610
€
Hypotheeksom € 418000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 135,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.157,-
Geschatte belasting € 96 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 266.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Teteringsedijk 33-A

De WOZ-waarde van Teteringsedijk 33-A is 266.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Teteringsedijk en 36.3% lager dan de realistische woningwaarde van Teteringsedijk 33-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Teteringsedijk 33-A is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Breda oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.51 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Breda 1.43 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 8.03 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 14.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Teteringsedijk 33-A in Breda ligt tussen de 395.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 18.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Teteringsedijk. Met een vraagprijs van € 440.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Teteringsedijk 33-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.