Lijsterstraat 69, Groot-Ammers
133 m²
271 m² perceel
5 kamers
€ 449.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Gijbelandsedijk 74-B 2974 VE Brandwijk
€ 425.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 492.000 -
572.000
Wonen
93 m2
Perceel
1.010 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Open dag | kijkdag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkdag vrijdag 15 maart 13:00-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Biedingsdeadline is op woensdag 20 maart 12:00 uur.
Heerlijk landelijk wonen op een ruime kavel 1.010m2
De voorkant biedt een adembenemend uitzicht over het riviertje ‘de Graafstroom’
Dit halfvrijstaande woonhuis (type twee-onder-één-kapwoning) ligt langs de lintbebouwing op een ruime kavel met aan de voorzijde vrij uitzicht op het riviertje ‘De Graafstroom’. Het huis is gesitueerd op een perceel van 1.010m2 en wordt aan drie zijden omgeven door een indrukwekkende grote tuin en grenst aan het water van ‘De Wetering’. In de zomer stap je zo in de kano en bij vrieskou bind je voor je eigen huis de schaatsen onder. Stap binnen en laat je verrassen door de tijdloze elegantie die deze woning te bieden heeft. De woning heeft de juiste ingrediënten om er zeker wat moois van te maken! Door de woning te moderniseren en verduurzamen kan er een uniek, warm plekje gecreëerd worden. De ligging, de originele indeling, de ruimte rondom het huis; veel om heel enthousiast van te worden. Het is een unieke kans om jouw woondromen waar te maken. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen.
Een huis met heel veel potentie
• Ruimte in overvloed op een groot perceel
• Kavel 1.010m2
• Bouwjaar 1956
• Woonoppervlakte 93m2
• Gezellige voorkamer en achterkamer
• Half open keuken
• Kelder 4,90m2, ideaal voor opslag van provisie en de mooiste wijnen
• Twee praktische goed bemeten slaapkamers met vaste kasten
• Badkamer voorzien van wastafel, ligbad, aparte douche en 2e toilet
• Separate wasruimte
• Rustige en privacyvolle plek
• De tuin loopt om drie zijden van het huis, er is altijd wel een plek in de zon te vinden
• Diverse schuren
• Schitterende omgeving
• Centraal in Nederland (A27 en A15 op 10 minuten rijden) en dichtbij voorzieningen
INDELING BEGANE GROND
Welkom!
Via een mooie voordeur is de hal bereikbaar met een meterkast, trapopgang, toilet, kelder en toegang tot de woonkamer. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
Woonkamer en suite - 37 m2
De woonkamer heeft door de indeling en de gebruikte materialen al direct een warme, geborgen uitstraling. De woonkamer is door een rechte toog, verdeeld in een voorkamer met gezellig zitgedeelte aan de straatzijde bij de leistenen haard en een achterkamer aan de tuinzijde met ruim plaats voor de eettafel.
Keuken
Wie de half open keuken binnenloopt, krijgt het weelderige en warme huiselijke gevoel van vroeger. De keukenruimte is ingericht met een U-vormige eiken keuken met praktische eetbar en apparatuur o.a. een kookplaat, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.
INDELING 1E VERDIEPING
Overloop met aparte wasruimte met aansluitingen voor de was-/droogapparatuur, kast met boiler, en er is een luik naar de bergzolder. Op de eerste verdieping zijn 2 comfortabele slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De eerste slaapkamer van 14,06m2 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee vaste kasten en een wastafel. De tweede slaapkamer van 14,85m2 is ook lekker ruim, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee vaste kasten. De badkamer van 7,2m2 is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel.
2E VERDIEPING
Grote bergzolder.
En nu, als kers op de taart, de tuin!
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1.010m² grond, de tuin loopt om drie zijden van het huis en is heel gevarieerd aangelegd. Voor de tuin geldt dat er volop mogelijkheden zijn om deze naar eigen wens en smaak in te richten. In de tuin op het noordoosten ervaar je veel privacy met rondom waterpartijen. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een plek waar de zon schijnt, of waar je even de schaduw kunt opzoeken. Hoe heerlijk zou het zijn om hier een fijne veranda te bouwen waar je tot in de late uurtjes kunt vertoeven aan het water van de Voorwetering. Ook is er voldoende ruimte voor speeltoestellen of een trampoline voor de kinderen. Ideeën genoeg om hier een fijne en mooie tuin van te maken!
Diverse bergingen
Achter in de tuin is een houten blokhut van 14 m2 geplaatst met dubbele deuren. Iets dichter bij het huis is een stenen berging van 11,8m2 met opstelplaats van de c.v.-ketel en een aangebouwde houten berging 8,6m2.
De omgeving is als een ansichtkaart
Een woonplek om direct verliefd op te worden! Landelijk wonen met uitzicht op de Graafstroom in een rustig gemoedelijk dorp Brandwijk. Brandwijk, of Braank in de volksmond, is een idyllisch dorp in de Alblasserwaardse gemeente Molenlanden in de provincie Zuid-Holland. Brandwijk telt ca. 1.350 inwoners. Brandwijk is een vitaal dorp dankzij een school, verenigingen, kerken en betrokken inwoners. Hier wonen mensen die voor elkaar willen zorgen, samen activiteiten organiseren en zich inzetten voor verenigingen. De landelijke ligging in de polders van de Alblasserwaard zorgt voor een optimale beleving van rust en ruimte. Steden als Rotterdam, Dordrecht en Utrecht zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Voorzieningen als een school, huisarts, supermarkt en winkelcentrum ‘De Molenwaard’ bevinden zich op loopafstand van de woning. De omgeving biedt vele wandel- en fietsroutes en ook vaartochten behoren in dit waterrijke gebied tot de mogelijkheden. Wil je ontspannen in de natuur, dan zijn natuurgebied ‘Ruijbroeksche Wetering’, natuurgebied ‘Kraaienbos’, ‘de Donkse Laagten’ of de ‘Slingelandse Plassen’ zeker een bezoekje waard. Of in de winter schaatsen op de sloten rondom je eigen huis. Deze prachtige plek biedt het allemaal. In deze uitgestrekte en veelzijdige woonomgeving kom je helemaal tot rust.
Wonen in een wonderschone omgeving dichtbij ‘De Donkse Laagten’
Midden in het groene hart van de Alblasserwaard ligt ook een prachtig en historisch natuurgebied genaamd "De Donkse Laagten". De Donkse Laagten is een open veenweidegebied met een grote natuurhistorische waarde. Er zijn drassige weiden waar zeldzame planten groeien en vele weidevogels hun broedplek hebben. Vogelaars en natuurfotografen zijn enthousiast over deze omgeving. Het is heerlijk om er te wandelen of te fietsen. Vele zingende vogels en koeien of de schone aanblikken van luierende schapen doen je hier de hectiek van alledag zeker vergeten. De vele boerenweggetjes geven dit landschap ook een karakteristiek en fraai uiterlijk. Dit Natura 2000 gebied wordt beheerd door Staatsbosbeheer. In de omgeving vind je Unesco Werelderfgoed "De molens van Kinderdijk" er zijn mooie plaatsen in de omgeving zoals Nieuwpoort, Schoonhoven, Dordrecht en Gouda. Er is een mooie wandelroute "Het Pelgrimspad" en het is een prachtig gebied om op de fiets te ontdekken. Het is echt een verborgen pareltje in de mooie Alblasserwaard.
Goed om te weten
• Een meetrapport op basis van de NEN 2580:2007 NL is beschikbaar. De opgegeven oppervlakten zijn gebaseerd op dit meetrapport
• Vanwege het bouwjaar (1956) wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen bij de verkoop
• Bij de verkoop zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
• Het afwerkingsniveau is eenvoudig en gedateerd
Dit is jouw kans om te wonen in een unieke woning op een bevoorrechte locatie. Grijp deze unieke gelegenheid en maak deze droom parel de jouwe
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 492.000 - 572.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Perceeloppervlakte 1010 m2
- Inhoud 411 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gijbelandsedijk 74-B in Brandwijk
We kunnen er naast zitten voor Gijbelandsedijk 74-B. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.010 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 492.000 -
572.000
+8.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.570/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gijbelandsedijk 74-B in Brandwijk ligt tussen de 492.000 en 572.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gijbelandsedijk 74-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Roerdompstr. 15
Schelluinen
60%
121 m²
+28 m²
705 m²
-305 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Middelweg 80
Nieuw-Lekkerland
56%
112 m²
+19 m²
749 m²
-261 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gijbelandsedijk 74-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-04-2024
Verkocht
€ 425.000
Door makelaar
01-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gijbelandsedijk 74-B is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,42 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 0,37 km |
| Snelweg afrit | 6,26 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gijbelandsedijk 74-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gijbelandsedijk 74-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gijbelandsedijk 74-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus