Oude Doetinchemseweg 59, Zeddam
135 m²
650 m² perceel
5 kamers
€ 449.000
Laag in de markt
Verkocht
Langestraat 25-A 7047 AN Braamt
€ 379.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 415.000 -
473.000
Wonen
135 m2
Perceel
327 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaande woning uit 2009 met een slaapkamer én grote badkamer op de begane grond. Naast een woonkamer met open keuken, een ruime hal en een extra gastentoilet. Op de bovenverdieping zijn er nog twee grote slaapkamers en een tweede grote badkamer.
De begane grond beschikt over plavuizenvloer met vloerverwarming. De woning is voorzien van 4 airco’s voor koelen én verwarmen en beschikt over een zuinig energielabel A. De woning is rondom voorzien van elektrische rolluiken en horren.
Begane grond:
De entree aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot een zeer ruime hal met toegang tot alle woonvertrekken op de begane grond en een mooie trapopgang naar de eerste verdieping. De hal loopt van de voorzijde van de woning door tot aan de achterzijde van de woning.
Direct naast de voordeur treft u de meterkast en het gastentoilet aan. Naast de meterkast bevindt zich de woonkamer met open keuken, totaal ruim 38m². Door de vele raampartijen is er veel lichtinval. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken.
De knusse woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is groot genoeg voor een gezellige zithoek en eettafel. Op de vloer ligt een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming. Middels de aanwezige airco kunt u deze woonruimte koelen en verwarmen.
De mooie hoogglans witte keuken is voorzien van een quooker van Grohe, een AEG vaatwasser, AEG inductie kookplaat, een Elica afzuigkap, een AEG koelkast (A+) en een AEG combi oven/magnetron.
Vanuit de keuken kunt u middels een tweede deur naar de hal met direct links een slaapkamer (13m²), welke aan de achterzijde van woning is gesitueerd en eveneens is voorzien van dezelfde plavuizenvloer met vloerverwarming als in de woonkamer/keuken. Ook deze slaapkamer is voorzien van airco. De raampartij geeft uitzicht op de compacte achtertuin. Ook hier is de raampartij voorzien van een elektrisch rolluik.
Tegenover de slaapkamer bevindt zich een grote badkamer (9m²), gelegen aan de achterzijde van de woning, welke is voorzien van een douchehoek met glazen deur, wastafel en tweede toilet. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De twee ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken met zeer energiezuinige accu-motoren.
Tussen de slaapkamer en badkamer treft u nog een klein halletje aan met een deur naar de compacte achtertuin. In deze ruimte treft u de CV-ketel (2009) aan. De achterdeur is voorzien van een elektrisch rolluik.
Terug in de grote hal, welke voorzien is van dezelfde plavuizenvloer met vloerverwarming als in de woonkamer, slaapkamer en de kleine hal, treft u onder de trap een ruime provisiekast met daarin de unit voor de vloerverwarming.
Verdieping:
Via de mooie houten trap bereikt u de eerste verdieping, welke geheel voorzien is van een laminaatvloer. Er is een ruime overloop met veel lichtinval middels een Velux dakraam voorzien van een blinderings-rolgordijn en screen. U treft aan de voorzijde van de woning een grote slaapkamer van ruim 17m² welke is voorzien van elektrische rolluiken en airco. In deze kamer is er een luik dat toegang geeft naar de zeer grote bergruimte achter het knieschot.
Aan de achterzijde van de woning is er nog een grote slaapkamer van bijna 19m², eveneens voorzien van elektrische rolluiken en airco. Ook in deze kamer is er een luik dat toegang geeft naar de zeer grote bergruimte achter het knieschot.
Tussen de twee slaapkamers in treft u de tweede ruime badkamer aan, voorzien van douchehoek, wastafel en een derde toilet. Tevens treft u hier de aansluitingen voor wasautomaat en wasdroger aan.
Zolderruimte:
Op de overloop treft u een toegang naar de begaanbare bergzolder met de unit voor de centrale afzuiging. Deze ruimte is circa 1 meter hoog en 10 meter lang. Tevens treft u op de overloop een toegang tot de zeer ruime opbergruimte achter het knieschot. De ruimte achter beide knieschotten zijn circa 10 meter lang.
De woning beschikt over een compacte onderhoudsarme achtertuin. Aan de rechterzijde van de woning kunt u twee auto’s parkeren op eigen grond.
Aan de linkerzijde van de woning treft u een schuur aan welke is geschakeld met de garage van de buren. De schuur is ruim genoeg voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.
Kenmerken:
- Bouwjaar 2009, woonoppervlakte 135m², bergzolder 29m², berging 9m2, inhoud 504m³;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Begane grond is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming;
- Twee badkamers (1 boven en 1 beneden), beiden met toilet;
- Vier airco’s, t.w. in de woonkamer en alle drie slaapkamers;
- Houten kozijnen met dubbelglas, horren en elektrische rolluiken met afstandsbediening;
- Onderhoudsarme tuin;
- Energielabel A;
- In het centrum van Braamt, tegenover het dorpshuis met servicepunt;
- Dicht bij het bos en recreatiegebied.
Braamt is centraal gelegen t.o.v. Doetinchem, Zeddam en ’s-Heerenberg. Het recreatie- en watersportgebied Stroombroek en de Montferlandse bossen liggen op wandel- en/of fietsafstand. Binnen enkele autominuten bereik je de oprit van de snelweg A18, maar ook de A12 en de A3 naar Duitsland zijn op korte afstand bereikbaar. In het dorpshart van Braamt zijn onlangs in de kerk 7 appartementen gerealiseerd. Het nieuwe dorpshuis is in oktober 2022 geopend. Braamt is een aantrekkelijk dorp om te wonen, dichtbij de natuur, maar ook dicht bij de verschillende snelwegen waardoor werken in de regio Arnhem en landelijk wonen prima te combineren zijn.
Bent u enthousiast geworden over deze woning en wilt u een bezichtiging inplannen?
Bel of mail ons dan even of reageer via de Huispedia button.
We plannen graag een individuele bezichtigingsafspraak in.
Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 415.000 - 473.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 327 m2
- Inhoud 504 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Langestraat 25-A in Braamt
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 415.000 -
473.000
+5.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 379.000
€ 2.807/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Langestraat 25-A in Braamt ligt tussen de 415.000 en 473.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 379.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Langestraat 25-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dr Ariënsst. 7
Kilder
75%
131 m²
-4 m²
335 m²
+8 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Langestraat 25-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 379.000
Door makelaar
02-09-2023
Verkocht
27-07-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Montferland
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Montferland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Langestraat 25-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Montferland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Langestraat 25-A is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,18 km |
| Bushalte | 0,70 km |
| Centrum | 0,28 km |
| Snelweg afrit | 2,26 km |
| Supermarkt | 2,45 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 415.350
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-7.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Langestraat 25-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Langestraat 25-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Langestraat 25-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Langestraat 25-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus