Adriaen Brouwerstraat 41 5831 VJ Boxmeer

Deze comfortabele tussenwoning met onderhoudsvrije tuin en vrijstaande berging met overkapping is een echt buitenkansje in de huidige krappe markt. Het is namelijk een woning waar je eigenlijk niet meer uit wilt verhuizen als je er eenmaal woont, maar in dit geval hebben de huidige eigenaren ondanks het woongenot toch een oogje laten vallen op een ander project. De kamers, zowel de woonruimtes als de slaapkamers, zijn riant en het ruimtelijke gevoel wordt nog extra versterkt door de grote raampartijen. De prettige locatie, dichtbij de school en de natuur, met een speeltuin op een steenworp afstand en zowel de voor- als achterzijde in een doodlopende, verkeersluwe straat, maakt dit een huis waar je veel woongenot in zult ervaren.

Indeling:
Begane grond:

Hal, toilet en provisiekast. Royale uitgebouwde living (ca. 40 m2) met veel natuurlijke lichtinval, laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar de tuin.
De half open keuken is compleet, heeft veel werkruimte en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit hier is de praktische bijkeuken toegankelijk en een deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met ingebouwde linnenkast en drie slaapkamers van 6m2, 14m2 en 13m2. Moderne en grotendeels betegelde badkamer met ligbad, douchehoek, een tweede toilet en badkamermeubel met vaste wastafel en verwarmde spiegel.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop, bergruimte, aparte cv-ruimte met wasmachineaansluitingen en vierde ruime slaapkamer van 14m2 met 1 velux dakraam

Tuin en bijgebouwen: Keurige, onderhoudsvrije tuin waar in 2019 de garage getransformeerd is tot aan de ene helft een praktische berging en aan de andere helft een gezellig zitje onder de overkapping.

Overige informatie: bouwjaar 1974, woonoppervlak 126 m2, perceel 183m2, verwarming/warm water is door middel van een Nefit HR cv combi ketel (2018), voorzien van zonnepanelen, werkzaamheden welke uitgevoerd zijn: toilet op de begane grond vervangen (2018), groepenkast vervangen (2020), binnenmuren op de begane grond gestukadoord, badkamer gedeeltelijk aangepast, 2 velux dakramen geplaatst op zolder, dakisolatie, geheel voorzien van isolatieglas en kunststof kozijnen op de eerste verdieping.