Kraaiheide 10 9421 ND Bovensmilde

RUIME TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET UITBOUW, LICHTSTRAAT, MODERNE KEUKEN, ROYALE BIJKEUKEN EN 10 ZONNEPANELEN!

Op korte afstand van het buitengebied staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning met circa 140 m² woonoppervlakte. De woning is in 2022 aan de achterzijde uitgebouwd. In datzelfde jaar is de voormalige garage verbouwd tot een royale bijkeuken en is een nieuwe keuken geplaatst, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Een echte blikvanger is de royale lichtstraat in de uitbouw. Deze zorgt voor bijzonder veel daglicht en een aangename, lichte leefruimte. Tijdens zonnige zomerdagen biedt het aanwezige screen de gewenste zonwering.

Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, een in 2019 volledig vernieuwde badkamer en een zonnige achtertuin met overkapping. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Met tien zonnepanelen, een eigen oprit en een verlengde carport is dit een complete en comfortabele gezinswoning op een aantrekkelijke locatie.

INDELING

Begane grond:
Entree in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning. In januari 2026 is aan de voorzijde van de woonkamer een nieuw kunststof kozijn met nieuwe beglazing geplaatst. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2022 gerealiseerde uitbouw, die veel extra leefruimte biedt. Hier is volop plaats voor een royale eethoek. De grote lichtstraat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en extra warmte tijdens de koudere maanden. Voor de zomer is de lichtstraat voorzien van een screen. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Ook aan de achterzijde van de woning is zonwering aanwezig. Centraal in de woning bevindt zich de moderne open keuken uit 2022. De keuken beschikt over een ruime opstelling en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de royale bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is ontstaan door de verbouwing van de voormalige garage en beschikt over een eigen entree aan de voorzijde, een loopdeur naar de achtertuin en volop ruimte voor opslag en andere praktische doeleinden. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met een ruime vierde slaapkamer. De open ruimte beschikt over dakramen en biedt tevens plaats aan de cv-installatie. De kamer is ook uitstekend geschikt als thuiswerk-, hobby- of logeerkamer.

TUIN
De woning beschikt over een verzorgde voortuin, een eigen oprit en een verlengde carport. De zonnige achtertuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Onder de aanwezige overkapping kun je gedurende een groot deel van het jaar comfortabel buiten zitten. De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als via de bijkeuken bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is zonwering aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime twee-onder-één-kapwoning;
- Circa 140 m² woonoppervlakte;
- Perceel van circa 286 m²;
- Bouwjaar 1984;
- Vier slaapkamers;
- In 2022 aan de achterzijde uitgebouwd;
- Uitbouw met royale lichtstraat en screen;
- Moderne keuken uit 2022 met inbouwapparatuur;
- Voormalige garage verbouwd tot royale bijkeuken;
- Badkamer volledig vernieuwd in 2019;
- Nieuw kunststof kozijn met nieuwe beglazing aan de voorzijde van de woonkamer, geplaatst in januari 2026;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Tien zonnepanelen;
- Eigen oprit en verlengde carport;
- Zonnige achtertuin met overkapping;
- Zonwering aan de achterzijde van de woning;
- Gelegen aan een doorgaande straat, op korte afstand van het buitengebied;
- Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand;
- Het centrum van Assen is binnen circa vijftien minuten fietsen bereikbaar.

Kortom: een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning die de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen is gemoderniseerd en uitgebouwd. De lichte leefruimte, vier slaapkamers, royale bijkeuken en zonnige tuin maken dit een heerlijk huis voor het hele gezin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Toon meer Toon minder