6657 KD Boven-Leeuwen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de van Heemstraweg in Boven-Leeuwen ligt deze karakteristiekevrijstaande woning. van Heemstraweg 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 117 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 535 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 76.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van van Heemstraweg.
Rustig wonen in Boven-Leeuwen, dan is dit de buurt die je zoekt. van Heemstraweg 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Boven-Leeuwen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Boven-Leeuwen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van van Heemstraweg 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Maas en Waal
De WOZ-waarde van van Heemstraweg 2 is 849.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 107.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Heemstraweg en 46.7% hoger dan de realistische woningwaarde van van Heemstraweg 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van Heemstraweg 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Tesstraat 29
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 685.000
Patrijsstra. 5
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 437.500
Uilland 10
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 375.000
Molenstraat 80-C
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Florastraat 13
124 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 539.000
Bernhardstr. 25
127 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Meidoornstr. 10
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Beatrixstra. 46
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Zijveld 6
141 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 650.000
Heerstraat 38
136 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Boven-Leeuwen schatten we de waarde van van Heemstraweg 2 nu tussen € 535.000 en € 622.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van Heemstraweg 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
