6658 CC Beneden-Leeuwen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Oosterpas in Beneden-Leeuwen ligt deze unieke en riante woning. Oosterpas 38 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 201 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 407 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.1% kleiner dan het gemiddelde.
Oosterpas 38 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Beneden-Leeuwen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Beneden-Leeuwen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oosterpas 38 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Maas en Waal
De WOZ-waarde van Oosterpas 38 is 586.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 61.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterpas en 10.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Oosterpas 38. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oosterpas 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 655.000
Pastoor Zij. 9
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 645.000
Oosterpas 11-A
189 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 750.000
Nijverheids. 17
235 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 550.000
Klossenstra. 4
192 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 700.000
Kleine Wiel 17
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 600.000
Watersnipst. 42
174 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Appelstraat 39
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 539.000
Boekweitveld 11
160 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 489.000
Burg. Woute. 21
158 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 475.000
Watersnipst. 62
133 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Beneden-Leeuwen schatten we de waarde van Oosterpas 38 nu tussen € 492.000 en € 572.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oosterpas 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
