3735 LK Bosch en Duin · Bijgewerkt op 8 september 2026
134 m² wonen · 4.890 m² perceel · Bouwjaar 1971
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.031.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Mesdaglaan in Bosch en Duin ligt deze prachtige woning. Mesdaglaan 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 134 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.890 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Mesdaglaan. Als we naar het perceel kijken is dit 51.8% groter dan het gemiddelde.
Mesdaglaan 23 is gelegen in de gezellige buurt Den Dolder e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Bosch en Duin, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Mesdaglaan 23 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.460.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Mesdaglaan 23 is 1.460.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mesdaglaan en 34.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Mesdaglaan 23. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Mesdaglaan 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jan 2025
€ 1.089.000
Amersfoorts. 11-B
146 m²
Verkocht · jan 2026
€ 1.560.000
Mesdaglaan 5
168 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 1.325.000
Populierenl. 5
182 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 1.445.000
Vincent van. 2
204 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.585.000
Baarnseweg 52-A
186 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 1.495.000
Taveernelaan 4-A
182 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2025
Verkoopprijs onbekend
Jozef Israë. 7-A
200 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 1.595.000
Biltseweg 20
206 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.100.000
Woudenbergs. 31
109 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 1.095.000
Bergweg 171
206 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bosch en Duin ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Mesdaglaan 23 op € 1.031.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Mesdaglaan 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)