141 m2 wonen
452 m2 perceel
5 kamers
C

Godfried van Seijstlaan 98-A 3703 BV Zeist

141 m²
wonen
452 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k. Boven de waarde
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
138 m²
Tuin
€ 946.000 – 1.068.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.333/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 10 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 8.333) ligt 25% boven vergelijkbare verkopen (€ 6.689/m²)
  • Gewilde buurt
    55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan een rustige laan in de populaire wijk "Griffensteijn", ligt deze sfeervolle en modern bewoonde linkerhelft van een ruime twee-onder-één kapwoning. Deze goed onderhouden woning ligt op een riant en vrij perceel en heeft onder andere een woonkamer met en-suite partij, een moderne open keuken, vier slaapkamers en goede bergruimte. In de tuin staat een garage en er is parkeergelegenheid op eigen terrein

DE LIGGING

De wijk Griffensteijn is een groene, geliefde woonomgeving op een goede locatie. Alle voorzieningen waaronder scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en winkels liggen in de nabije omgeving. Het centrum van Zeist is op de fiets eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed.

DE INDELING

Parterre
Entree aan zijkant van de woning, ruime, lichte hal met granito vloer, garderobehoek, meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. Vanuit de hal zijn de keuken en de woonkamer bereikbaar. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een brede erker met een vrij zicht op de tuin en een knusse open haard. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. In de zijgevel is een loopdeur naar de tuin. Via een en-suite partij met glas-in-looddeuren bereik je het eetgedeelte. Door de ramen tot aan het plafond is er veel lichtinval. Een loopdeur geeft toegang tot het terras direct achter de woning. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat met een in het plafond verzonken afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasmachine, een koelkast, een vriezer en een kokend waterkraan.

Eerste etage
Overloop met toilet, trapopgang en toegang tot twee goede slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde ligt over de volle breedte van de woning en is door een raam in de zijgevel heel licht. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer heeft een deur naar een inpandig balkon en een ruime kledingkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van gladgestucte wanden en een houten vloer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een riante inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een handdoekradiator.

Zolderetage
Riante overloop met charmant rond raampje en dakraam. De overloop heeft twee inbouwkasten en knieschotten met opstelplaats voor de C.V. Waskamer met dakraam, wastafel en aansluitingen voor de wasaparatuur. De twee gezellige slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel en hebben gladgestucte wanden en een houten vloer. Door de rechte zijgevel is deze etage zeer ruim. Het is mogelijk hier een tweede badkamer te realiseren.

Vliering
Vanuit de overloop is nog een open vliering te bereiken via een losse trap.

DE TUIN

De woning ligt op een riant perceel van 452 m². Direct achter de woning ligt een ruim terras met ruimte voor een eettafel en een zitgedeelte. In de tuin staat een stenen garage die in gebruik is als berging.

BIJZONDERHEDEN

Compleet en sfeervol gezinshuis dat door de goede staat van onderhoud en moderne bewoning direct te betrekken is.

De woning is uitgevoerd met fraaie stijldetails waaronder paneeldeuren, ramen met roede verdeling en glas-in-lood.

Het is mogelijk op eigen terrein te parkeren.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 1.175.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 8.333
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1950
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 138m2 (op het noorden)
  • Voortuin
  • Zijtuin
  • Balkon:

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Godfried van Seijstlaan 98-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
22-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 1.175.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Godfried van Seijstlaan 98-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 946.000 – 1.068.000
Woningwaarde
€ 1.175.000
Vraagprijs Boven de waarde
+4.58%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 1.005.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Godfried van Seijstlaan 94
Verkocht jul 2025
Godfried va. 94
Vraagprijs € 880.000
Winnend bod
Laan van Bergen 56
Verkocht aug 2026
Laan van Be. 56
Vraagprijs € 895.000
Winnend bod
Couwenhoven 6414
Verkocht aug 2026
Couwenhoven 6414
Vraagprijs € 600.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
27750
€
Hypotheeksom € 1175000
Rentepercentage 4.56%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zeist

OZB € 584,- / jaar
Afvalheffing € 280,- / jaar
Rioolheffing € 188,- / jaar
Totaal per jaar € 1052,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Godfried van Seijstlaan 98-A

De WOZ-waarde van Godfried van Seijstlaan 98-A is 921.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 123.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Godfried van Seijstlaan en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Godfried van Seijstlaan 98-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zeist-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.46 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Bunnik 3.54 km · Treinstation
  • Driebergen-Zeist 4.51 km · Treinstation
  • Bilthoven 5.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 669.361
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.67%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Godfried van Seijstlaan 98-A in Zeist ligt tussen de 946.000 en 1.068.000 euro. Deze waarde is 121.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Godfried van Seijstlaan. Met een vraagprijs van € 1.175.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Godfried van Seijstlaan 98-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Godfried van Seijstlaan 98-A en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Godfried van Seijstlaan 98-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Godfried van Seijstlaan 98-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Godfried van Seijstlaan 98-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd