Baarnseweg 46 3735 MJ Bosch en Duin

Wonen midden in het groen, op een uitzonderlijk bosperceel van maar liefst 3.704 m²

Bent u op zoek naar een royale, gelijkvloerse bungalow met veel ruimte, privacy en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren? Dan biedt Baarnseweg 46 een bijzondere kans.

De woning ligt op een prachtig bosperceel in Bosch en Duin en wordt omringd door rust, natuur en groen. Vanuit vrijwel iedere ruimte kijkt u uit op de tuin en het eigen bos. U hoort de vogels, ervaart volop privacy en met enige regelmaat laten zelfs de reeën zich zien.

De bungalow beschikt over een praktische, gelijkvloerse indeling, royale leefruimtes en een solide basis.
Modernisering is gewenst, maar juist daarin ligt de kracht van deze woning: u krijgt hier alle ruimte om een eigentijds en comfortabel thuis te creëren dat volledig aansluit bij uw eigen woonwensen.

Of u nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning, een ruim gezinshuis, een combinatie van wonen en werken of een plek waar familie en gasten comfortabel kunnen verblijven: hier zijn de mogelijkheden bijzonder veelzijdig.

Een buitenkans op een groene en rustige locatie die maar zelden beschikbaar komt.

Indeling:
Via de royale hal met veel kastruimte, een toilet met fonteintje en toegang tot beide woonvleugels bereikt u de lichte keuken aan de achterzijde. Vanuit hier geniet u van een prachtig uitzicht over de eigen tuin en het bos.

Linkervleugel
Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de royale woon- en eetkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht op de omliggende tuin. Vanuit de woonkamer geeft een deur direct toegang tot het terras.

Aansluitend ligt een ruime kantoor- of werkkamer. Daarnaast bevindt zich een badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze vleugel leent zich uitstekend voor werken aan huis, een gastenverblijf, een zelfstandige woonruimte of een vierde slaapkamer.

Rechtervleugel
Via de hal bereikt u de rechtervleugel, waar zich 3 slaapkamers en 2 badkamers bevinden. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen en-suitebadkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
De tweede ruime slaapkamer kijkt uit over de voortuin. De derde, wat compactere slaap- of werkkamer ligt aan de achterzijde, biedt zicht op de tuin en heeft een deur naar het terras.
De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Souterrain
Een vaste trap leidt naar het royale souterrain, dat is verdeeld in twee ruimtes. Hier vindt u een zee aan praktische bergruimte en een bijzonder ruime wijnkelder.

Tuin en eigen bos
Rondom de woning ligt een sfeervolle bostuin met meerdere terrassen, een vijver en volop privacy. De tuin biedt op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw.
Grenzend aan het terras bevinden zich twee ruimtes. Deze bieden diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als atelier, hobbyruimte, tuinkamer, buitenlounge of extra opslagruimte.

Achter in de tuin wandelt u direct uw eigen bosperceel in: een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De tuin nodigt uit om op ieder moment van de dag een fijne plek op te zoeken. Met het gezang van vogels op de achtergrond en reeën of vossen die zich regelmatig laten zien, ervaart u hier het buitenleven op zijn mooist.

Parkeren en bergruimte
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een houten berging met aansluitend een carport voor twee auto’s. Volop ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige materialen.

OMGEVING

Baarnseweg 46 ligt op een aantrekkelijke locatie in Bosch en Duin, op korte afstand van zowel Den Dolder als Bilthoven.
Het winkelcentrum van Den Dolder ligt op circa tien minuten loopafstand. Hier vindt u onder meer een supermarkt, bakker, slager, groentewinkel, bloemist en drogisterij, maar ook diverse dienstverleners en medische voorzieningen.
Het NS-station van Den Dolder biedt rechtstreekse verbindingen naar Utrecht en Amersfoort. Utrecht Centraal is per trein in circa twaalf minuten bereikbaar en Amersfoort in circa acht minuten.
Ook scholen, sportverenigingen en recreatieve voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Utrecht Science Park is goed bereikbaar per auto en per fiets.

De uitgestrekte bossen, heidevelden en wandel- en fietsroutes van de Utrechtse Heuvelrug liggen letterlijk om de hoek. Hier woont u midden in het groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Bijzonderheden:
• Bungalow op unieke locatie met alles gelijkvloers
• Gebruiksoppervlakte circa 245 m2
• Woonoppervlakte ca 184 m²
• Perceel 3.704 m². Kadastrale aanduiding Zeist K2026 en K3035
• Energielabel C
• 4 slaap-/werkkamers
• 3 badkamers
• Ruim souterrain met wijnkelder
• Houten schuur/garage met carport voor twee auto's
• Een atelier, hobby- en cv-ruimte links van het terras
• Veel privacy en volop parkeergelegenheid op eigen terrein
• En vijver, die wat liefde nodig heeft
• Alarm in de woning aanwezig
• Woning dient gemoderniseerd te worden
• Verwarming middels CV ketel (2016) en boiler
• 24 Zonnepanelen
• Bouwjaar 1962, aanbouw 2003
• Eigen bosperceel

Een woning vol mogelijkheden, op een uitzonderlijk mooi perceel. Hier kunt u zich een thuis realiseren dat volledig aansluit bij uw woonwensen.

Toon meer Toon minder