6121 XX Born · Bijgewerkt op 5 juni 2026
198 m² wonen · 1.250 m² perceel · Bouwjaar 1967
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 495.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kempstraat in Born ligt deze bijzondere en ruime woning. Kempstraat 28 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 198 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.250 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.1% groter dan het gemiddelde.
Kempstraat 28 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Holtum-Born. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Born, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Kempstraat 28 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 488.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kempstraat 28 is 488.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kempstraat en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kempstraat 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kempstraat 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2023
€ 275.000
Kempstraat 46
116 m² · 10 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 599.000
Bandstraat 1
232 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 595.000
Beelaertsst. 1
224 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 485.000
Bergstraat 8
135 m² · 10 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 619.000
Molenstraat 51
214 m² · 9 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 495.000
Groenstraat 26
189 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 375.000
Getelberg 42
159 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 425.000
Molenstraat 8
177 m² · 10 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 500.000
Jean Barbou. 9
151 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 475.000
Hubertushof 22
220 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Born ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kempstraat 28 op € 495.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kempstraat 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)