Het Korbeel 8 9531 MV Borger

Borger - Het Korbeel 8
Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Wilt u wonen in een ruime halfvrijstaande woning met garage en een privacy biedende tuin, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van de Drentse natuur? Kom dan langs en laat u overtuigen van alle mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft!

De verkoop start vanaf vrijdag 19 september aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden.

Welkom bij deze sfeervolle woning die is gebouwd in 1990 en door de jaren heen goed is onderhouden. Bij binnenkomst ervaart u direct de warme, huiselijke sfeer, terwijl de tuingerichte woonkamer rust en privacy biedt. De woning is ruim opgezet, beschikt over veel leefruimte en 4 slaapkamers. Aan de achterzijde treft u een ruime, zonnige achtertuin op het zuiden die ideaal is voor het buitenleven en ontspanning. De royale terrasoverkapping maakt het geheel compleet. Hier vindt u schaduw tijdens de warme dagen en kunt u droog zitten tijdens een buitje. Dankzij de aanwezigheid van 13 zonnepanelen kunt u hier energiezuinig wonen.

Indeling:
Begane grond: je komt binnen in de hal met toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer is gericht op de tuin, met een sfeervolle zithoek en toegang tot de tuin middels een tuindeur. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een handige eetruimte, wat zorgt voor een gezellige verbinding tussen de keuken en woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De ruime garage biedt veel bergruimte en toegang tot de tuin.

1e Verdieping: de overloop leidt naar drie ruime slaapkamers (ca. 8,9m², 10,7m² en 13,7m²). De badkamer (ca. 4,9m²) is voorzien van een hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede wandcloset.

2e Verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping die eenvoudig te gebruiken is als 4e slaapkamer. (ca. 13,5m²) thans is hier de witgoedaansluiting aanwezig en zijn er vaste kasten voor bergruimte.

Woningkenmerken:
- Bouwjaar: 1990, door de jaren heen goed onderhouden;
- Voorzien van dak-, gevel-, en vloerisolatie;
- Dertien Zonnepanelen, opbrengst ca. 4300 kwh;
- Verwarmd middels CV (Intergas HR combiketel, bouwjaar 2022);
- In de hal en woonkamer is natuurstenen vloer gelegd;
- In de slaapkamer en op zolder is een airco aanwezig;
- Zomers heerlijk genieten in de zonovergoten tuin op het zuiden onder de terrasoverkapping;
- Geïsoleerde garage (ca. 16,5m²) met bergzolder en twee radiatoren. Voor nog meer opbergruimte is er een houten tuinhuis van ca. 7,5m² aanwezig.
- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's;
- Oplaadpunt voor elektrische auto's aanwezig;
- Wonen in een kindvriendelijke woonwijk met de rust en ruimte van de Drentse natuur op loopafstand.

Omgevingsinfo:
Borger (ca. 5.000 inwoners) is kleinschalig maar rijk aan voorzieningen. Zo zijn er o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels (landelijke ketens, maar ook lokale speciaalzaken) op zowel loop- als fietsafstand. Verder zijn er in Borger een tandartspraktijk, meerdere huisartspraktijken en een apotheek.
Ligging:
Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug ben je zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.
Sportieve ontspanning:
Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties. Daarnaast zijn er in de directe omgeving een aantal maneges en diverse golfmogelijkheden. De regio is ook zeer geliefd bij (race)fietsers en mountainbikers.
Cultuur en uitgaan:
Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het gevestigde Hunebedcentrum, de bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vind je in Emmen, Stadskanaal (op ca. 16 km afstand) en Assen (op ca. 20 km afstand).
Assen, Groningen en Emmen:
Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en veelal binnen een half uur per auto.

Toon meer Toon minder