Gelegen aan de Wessel Jan Knotlaan in 2e Exloërmond ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Wessel Jan Knotlaan 1 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 808 m2. De woning is gebouwd in 1946, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Buiten wonen in 2e Exloërmond, dan zit je hier goed. Wessel Jan Knotlaan 1 is gelegen in de gezellige buurt 2e Exloërmond. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
Gelegen op loopafstand van het centrum van 2e Exloërmond, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
+1% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 245.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wessel Jan Knotlaan 1 is 245.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wessel Jan Knotlaan en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van Wessel Jan Knotlaan 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wessel Jan Knotlaan 1 in 2e Exloërmond ligt tussen de 318.000 en 360.000 euro. Deze waarde is 54.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wessel Jan Knotlaan. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wessel Jan Knotlaan 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
