Kluft 16 9531 ER Borger

Borger - Kluft 16
Vraagprijs: 339.500,- k.k.

Starters opgelet! Verhuizen zonder klussen? Deze fraaie, energiezuinige hoekwoning is nu beschikbaar in de geliefde wijk Hunzedal!

Welkom bij deze sfeervolle, super geïsoleerde hoekwoning die in 2011 is gebouwd en van alle gemakken is voorzien. Dankzij het comfortabele heteluchtsysteem en uitstekende isolatie woon je hier geriefelijk en energiezuinig. Met een zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden en een praktische houten berging, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor ontspannen woongenot.

Nieuwsgierig geworden naar deze ruime hoekwoning? Meld je dan nu aan voor een bezichtiging via ons kantoor (telefonisch of via mail). De verkoop start op vrijdag 26 september aanstaande. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden.

Woningkenmerken:
Perceel: 173 m² eigen grond.
Woonoppervlakte: 85,7m² met een zolder van 23,4m² (door het plaatsen van een dakraam kan deze ruimte als woonruimte gerekend worden).
Bouwjaar: 2010.
Isolatie en duurzaamheid: volledig geïsoleerd, houten kozijnen en Heteluchtverwarming (Brink HR en Intergas HR, 2010).
Tuin: Zonnige tuin op het zuiden met terrasoverkapping en houten berging (ca. 5,6m²)

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, bergkast en trapopgang, modern toilet met wandcloset en fonteintje, lichte woonkamer (ca. 22,8m²) met een tuingerichte zithoek en deur naar de tuin. De moderne inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
1e Verdieping: hier vind je drie goed bemeten slaapkamers (ca. 6,2m², 10,8m² en 12,6m²). De ruime badkamer (ca. 4,9m²) is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, ligbad en wandcloset.
2e Verdieping: via een vaste trap bereik je de royale zolder (ca. 23,4m²) waar zich de witgoedaansluiting en de heteluchtverwarming bevindt.

Een kant-en-klare woning in een fijne buurt, waar comfort, ruimte en fijn wonen hand in hand gaan. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van deze prachtige hoekwoning!

Omgevingsinformatie:
Borger (ca. 5000 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.
Winkelvoorzieningen:
Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.
Sportieve ontspanning:
Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.
Cultuur en uitgaan:
Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde "Hunebedcentrum", bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.
Assen, Groningen en Emmen:
Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.

Toon meer Toon minder