logo Huispedia

Waardeel 17

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Waardeel 17 9531 EA Borger

Realistische vraagprijs € 314.000 - 347.000
Wonen 118 m2
Perceel 197 m2
Kamers 5

modern groen in de buurt sleutelklaar

Gelegen in Borger ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning aan de Waardeel. De woning heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 197 m2. De woning is gebouwd in 1972, is goed onderhouden en is nog recent gerenoveerd vanaf 2020. De woning heeft een definitief energielabel A. (Spouwmuur isolatie, bodem isolatie, dak isolatie en kunststof kozijnen met triple glas + Schuifpui en kunststof deuren). Tevens is de gehele woning in 2023 opnieuw gevoegd en zijn de dakgoten + windveren vervangen voor kunststof. 

Waardeel 17 is gelegen in de buurt Borger. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Borger, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Op zolder is een dakkapel geplaatst. Met kunststof kozijnen en dubbel glas (HR beglazing). Hierbij is op de plattegrond geen wijziging aangebracht (oude plattegrond). 


Dit hebben wij zelf doorberekend in de oppervlakte, waardoor wij op 118 m2 uitkomen. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.  

Alleen het toilet beneden en de berging, zijn voorzien van enkel glas. Dit zijn kleine ramen dus tegen niet al te hoge kosten, te vervangen voor HR Beglazing. 


Keuken vervangen; April 2023 

Ketel vervangen: Mei 2020

Groepenkast vervangen: Juni 2020

Badkamer vervangen: Juli 2020

Toilet beneden: Juli 2020

Vloer + vloerverwarming beneden: Augustus 2020 

Spouwmuurisolatie: December 2022

Bodemisolatie: Februari 2021 

Dakisolatie: Februari 2021 

Kunststof kozijnen met triple glas: April 2022

Dakkapel: Februari 2021 

Voegen buitenzijde woning: Januari 2023

Bijkeuken Geïsoleerd + afgewerkt: 2023

Kunststof dakgoten + windveren: April 2022

Tuin rondom (voor/naast/achter): 2021 

Zonnepanelen, 12 x 430 WP: December 2022

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1972
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 118 m2
  • Perceeloppervlakte 197 m2
  • Inhoud 350 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2023
Kadastrale gegevens
  • BGR01 L 2424
  • Oppervlakte 146m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • BGR01 L 4339
  • Oppervlakte 51m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waardeel 17 in Borger

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 314.000 - 347.000
+5.56% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Waardeel 17 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Waardeel 17 in Borger ligt tussen de 314.000 en 347.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waardeel 17.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Dingspil 29
Dingspil 29 Borger
83%
124 m² +6 m²
168 m² -29 m²
tussenwoning
€ 275.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
70%
150 m² +32 m²
244 m² +47 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 349.500
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
70%
153 m² +35 m²
221 m² +24 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
71%
111 m² -7 m²
155 m² -42 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

0
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

16,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Borger-Odoorn


Geschatte belasting € 56,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Borger-Odoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waardeel 17 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Borger-Odoorn.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waardeel 17 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 16,19 km
Bushalte 0,40 km
Centrum 1,00 km
Snelweg afrit 1,57 km
Supermarkt 0,98 km
Kinderopvang 0,60 km
Basisonderwijs 0,73 km
Voortgezetonderwijs 1,04 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 465.764

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waardeel 17.