Waardeel 17 9531 EA Borger
Gelegen in Borger ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning aan de Waardeel. De woning heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 197 m2. De woning is gebouwd in 1972, is goed onderhouden en is nog recent gerenoveerd vanaf 2020. De woning heeft een definitief energielabel A. (Spouwmuur isolatie, bodem isolatie, dak isolatie en kunststof kozijnen met triple glas + Schuifpui en kunststof deuren). Tevens is de gehele woning in 2023 opnieuw gevoegd en zijn de dakgoten + windveren vervangen voor kunststof.
Waardeel 17 is gelegen in de buurt Borger. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Borger, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Op zolder is een dakkapel geplaatst. Met kunststof kozijnen en dubbel glas (HR beglazing). Hierbij is op de plattegrond geen wijziging aangebracht (oude plattegrond).
Dit hebben wij zelf doorberekend in de oppervlakte, waardoor wij op 118 m2 uitkomen. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Alleen het toilet beneden en de berging, zijn voorzien van enkel glas. Dit zijn kleine ramen dus tegen niet al te hoge kosten, te vervangen voor HR Beglazing.
Keuken vervangen; April 2023
Ketel vervangen: Mei 2020
Groepenkast vervangen: Juni 2020
Badkamer vervangen: Juli 2020
Toilet beneden: Juli 2020
Vloer + vloerverwarming beneden: Augustus 2020
Spouwmuurisolatie: December 2022
Bodemisolatie: Februari 2021
Dakisolatie: Februari 2021
Kunststof kozijnen met triple glas: April 2022
Dakkapel: Februari 2021
Voegen buitenzijde woning: Januari 2023
Bijkeuken Geïsoleerd + afgewerkt: 2023
Kunststof dakgoten + windveren: April 2022
Tuin rondom (voor/naast/achter): 2021
Zonnepanelen, 12 x 430 WP: December 2022
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 314.000 - 347.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie enkelglas, dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 197 m2
- Inhoud 350 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2023
- BGR01 L 2424
- Oppervlakte 146m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- BGR01 L 4339
- Oppervlakte 51m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waardeel 17 in Borger
Realistische vraagprijs apr 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Waardeel 17 in Borger ligt tussen de 314.000 en 347.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waardeel 17.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waardeel 17 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 16,19 km |
Bushalte | 0,40 km |
Centrum | 1,00 km |
Snelweg afrit | 1,57 km |
Supermarkt | 0,98 km |
Kinderopvang | 0,60 km |
Basisonderwijs | 0,73 km |
Voortgezetonderwijs | 1,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken