
Verkocht in feb. 2025
Kluft 8 9531 ER Borger
€ 345.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 336.000 -
345.000
Wonen
121 m2
Perceel
139 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING
Begane grond:
U betreedt de woning via het pad in de nette voortuin. U komt aan in de hal, die u toegang biedt tot het toilet, een vaste kast met witgoedaansluiting en cv-opstelling, de meterkast en trapkast. Ook geeft de lichte hal via de glazendeur doorgang naar de moderne, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en de diepe woonkamer, die in verbinding staat met de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De keuken is in 2022 vernieuwd door onder andere het plaatsen van een kokend water kraan en een inductiekookplaat.
Eerste verdieping:
U komt aan op de overloop, die u toegang geeft tot drie goed afgewerkte slaapkamers en de badkamer voorzien van douche, hangtoilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop, met vierde slaapkamer voorzien van dakkapel, een ruime inloopkast en WTW-installatie.
Tuin:
De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk en voorzien van een vrijstaande houten berging. De tuin beschikt over een achterom, met voldoende parkeergelegenheid achter de woning.
LIGGING
De woning is gelegen in Borger, in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Borger, waar u alle voorzieningen aantreft. Via de N34 rijdt u gemakkelijk naar Emmen of de A28 richting Groningen en Assen op.
INFO
- 7 zonnepanelen (2023), deze zijn geplaatst nadat het energielabel A+ is opgemaakt
- Instapklaar
- Uitgebouwd en voorzien van dakkapel
- Volledig geïsoleerd
- Heteluchtverwarming met WTW (recent onderhoud 2025)
Heeft u interesse in deze instapklare tussenwoning? Wij verzorgen graag een uitgebreide bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 336.000 - 345.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2010
-
Energie
- Energielabel A+
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming heteluchtverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 139 m2
- Inhoud 447 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Achtertuin: 50m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- BORGER L 4349
- Oppervlakte 16m2
- BORGER L 3692
- Oppervlakte 123m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kluft 8 in Borger
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 336.000 -
345.000
+4.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 2.851/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Kluft 8 in Borger ligt tussen de 336.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 3.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kluft. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kluft 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kluft 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu

Torenes 60
Borger
61%
171 m²
+50 m²
309 m²
+170 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
34
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kluft 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-02-2025
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 345.000
Huis Makelaardij Drenthe | ASSEN | Alex Huis
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Kluft 8.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kluft 8 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 16,17 km |
Bushalte | 0,27 km |
Centrum | 0,81 km |
Snelweg afrit | 1,36 km |
Supermarkt | 0,76 km |
Kinderopvang | 0,42 km |
Basisonderwijs | 0,55 km |
Voortgezetonderwijs | 0,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 484.271
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kluft 8.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus