logo Huispedia

Kluft 8

Verkocht
Verkocht in feb. 2025

Kluft 8 9531 ER Borger

€ 345.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 336.000 - 345.000
Wonen 121 m2
Perceel 139 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Deze uitgebouwde, instapklare tussenwoning met dakkapel kan binnenkort van u zijn! Met maar liefst vier slaapkamers en een ligging in een kindvriendelijke buurt, is dit een ideale gezinswoning. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van heteluchtverwarming en warmteterugwinningsysteem. Door de goede onderhoudsstaat en de nette afwerking, kunt u de woning zo betrekken!

INDELING
Begane grond:
U betreedt de woning via het pad in de nette voortuin. U komt aan in de hal, die u toegang biedt tot het toilet, een vaste kast met witgoedaansluiting en cv-opstelling, de meterkast en trapkast. Ook geeft de lichte hal via de glazendeur doorgang naar de moderne, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en de diepe woonkamer, die in verbinding staat met de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De keuken is in 2022 vernieuwd door onder andere het plaatsen van een kokend water kraan en een inductiekookplaat.

Eerste verdieping:
U komt aan op de overloop, die u toegang geeft tot drie goed afgewerkte slaapkamers en de badkamer voorzien van douche, hangtoilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop, met vierde slaapkamer voorzien van dakkapel, een ruime inloopkast en WTW-installatie.

Tuin:
De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk en voorzien van een vrijstaande houten berging. De tuin beschikt over een achterom, met voldoende parkeergelegenheid achter de woning.

LIGGING
De woning is gelegen in Borger, in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Borger, waar u alle voorzieningen aantreft. Via de N34 rijdt u gemakkelijk naar Emmen of de A28 richting Groningen en Assen op.

INFO
- 7 zonnepanelen (2023), deze zijn geplaatst nadat het energielabel A+ is opgemaakt
- Instapklaar
- Uitgebouwd en voorzien van dakkapel
- Volledig geïsoleerd
- Heteluchtverwarming met WTW (recent onderhoud 2025)

Heeft u interesse in deze instapklare tussenwoning? Wij verzorgen graag een uitgebreide bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2010
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 121 m2
  • Perceeloppervlakte 139 m2
  • Inhoud 447 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Achtertuin: 50m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goedtotuitstekend
  • Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
  • BORGER L 4349
  • Oppervlakte 16m2
  • BORGER L 3692
  • Oppervlakte 123m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kluft 8 in Borger

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 336.000 - 345.000
+4.32% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 345.000 € 2.851/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kluft 8 in Borger ligt tussen de 336.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 3.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kluft. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kluft 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kluft 8.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
64%
174 m² +53 m²
339 m² +200 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 425.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Torenes 60
Torenes 60 Borger
61%
171 m² +50 m²
309 m² +170 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Raatakker 2
Raatakker 2 Borger
60%
190 m² +69 m²
399 m² +260 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 525.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Dilweg 3
Dilweg 3 Odoorn
43%
129 m² +8 m²
417 m² +278 m²
vrijstaande woning
€ 389.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
4
op vraagprijs
34
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kluft 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
26-02-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 345.000
Huis Makelaardij Drenthe | ASSEN | Alex Huis
23-01-2025
Te koop
€ 000.000
Huis Makelaardij Drenthe | ASSEN | Alex Huis

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Kluft 8.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

16,900
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Borger-Odoorn


Geschatte belasting € 82,- /mnd

WOZ Kluft 8

De WOZ-waarde van Kluft 8 is 291.000 euro. Dit getal is 1.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kluft en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kluft 8.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kluft 8 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 16,17 km
Bushalte 0,27 km
Centrum 0,81 km
Snelweg afrit 1,36 km
Supermarkt 0,76 km
Kinderopvang 0,42 km
Basisonderwijs 0,55 km
Voortgezetonderwijs 0,82 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

27%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 484.271

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kluft 8.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kluft 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kluft 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kluft 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus