Huispedia
131 m2 wonen
731 m2 perceel
5 kamers
C

Molenstraat 32

131 m²
731 m²
5 kamers
C
9531 CJ Borger
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 549.000
€ 4.191/m²
Vraagprijs per m²
€ 597K – 687K
Huispedia Woningwaarde
37 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Borger- Molenstraat 32
Vraagprijs: € 549.000,-
Slapen (en eventueel nader te realiseren mogelijkheid tot baden) op de begane grond!
Gelegen in het hart van Borger en op korte afstand van het gezellige dorpscentrum staat deze charmante vrijstaande woning met vrijstaande houten schuur op een ruim perceel van ca. 731 m². De tuin is gesitueerd aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning, waarbij de besloten achtertuin op het zuidwesten ligt.
De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd. Op de verdieping zijn kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem toegepast. De woning wordt verwarmd middels een Nefit combiketel en is voorzien van een vernieuwde elektrische installatie en nieuwe dakpannen. Daarnaast zijn diverse isolerende maatregelen getroffen, waaronder dak- en gevelisolatie, grotendeels vloerisolatie, HR++ beglazing aan de voorzijde en zuidzijde van de woning en HR++ beglazing op de verdieping.
De vrijstaande garage/berging uit 2018 is geïsoleerd (dak en gevel), voorzien van elektra en beschikt over een zolder.
De verkoop start vanaf woensdag 25 februari aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden.
Indeling
Begane grond: hal met trapkast, woonkamer met halfopen, tuingerichte woonkeuken voorzien van openslaande deuren en v.v. diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken vormen samen een leefruimte van circa 49,4 m² en zijn afgewerkt met een duoplank vloer. Aansluitend een bijkeuken met buitendeur, kastenwand (cv- en provisieruimte), toilet met urinoir en een slaapkamer van ca. 14.1 m² met deur naar het terras.
Verdieping: overloop met kastenwand, drie slaapkamers van respectievelijk circa 9.2 m² (met kastenwand), 7,8 m² en 6,5 m² (met balkon), en een badkamer (ca. 6.6 m² ) met ligbad, separate douche en twee wastafels.
Zolder: bereikbare, niet bevloerde bergruimte.
Handig om te weten:
- Origineel bouwjaar: 1955 (conform Bagviewer Kadaster), nadien doorlopend gemoderniseerd en in periode 2013-2015 grondig verbouwd door voorgangers;
- Voorzien van dak- en gevelisolatie, deels voorzien van vloerisolatie;
- Kozijnen deels hout en deels kunststof;
- HR++ - beglazing;
- Verwarmd middels CV ( Nefit HR Trendline, bouwjaar ca. 2015, eigendom);
- Vloerverwarming in badkamer, toilet en bijkeuken, overige middels radiatoren verwarmd;
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen, geplaatst in 2023, in totaal goed voor 4341 Kwh (2025);
- De keuken beschikt over: gaskookplaat, afzuiging, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
- Momenteel heeft de woning energielabel C. Vermoedelijk valt het label bij een nieuwe aanvraag hoger uit omdat er sindsdien een ruit aan de voorzijde van de woning vervangen (door HR ++ glas) is en zonnepanelen geplaatst zijn.
Omgevingsinformatie:
Borger (ca. 5000 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.
Winkelvoorzieningen:
Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.
Sportieve ontspanning:
Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.
Cultuur en uitgaan:
Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde "Hunebedcentrum", bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 597.000 - 687.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
731 m2
Inhoud
489 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
37 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 549.000
  2. Te koop
  3. 14-03-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 597.000 – 687.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.885/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dalkampen 12 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Oosteresstr. 1-A Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Hunzedal 14 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17050
€
Hypotheeksom € 640000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 614,-
Rioolheffing · eigenaar € 261,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 158,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.647,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 433.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molenstraat 32

De WOZ-waarde van Molenstraat 32 is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 32.4% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Borger: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
46%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molenstraat 32 in Borger ligt tussen de 597.000 en 687.000 euro. Deze waarde is 60.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenstraat. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.