
Verkocht in dec. 2024
Lindenstraat 6 7271 JC Borculo
€ 336.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 339.000 -
375.000
Wonen
112 m2
Perceel
205 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van het Berkelstadje Borculo, aan een doodlopend straatje met aan de voorzijde vrij uitzicht over een mooi aangelegd groen park met kronkelende paden, ligt deze nagenoeg compleet gerenoveerde, verduurzaamde en gemoderniseerde woning met garage, carport en diepe achtertuin.
Hier kom je dus in een gespreid bedje terecht, nagenoeg alles is de afgelopen jaren onder handen genomen en is deze fraaie woning aan de buitenzijde afgewerkt met onderhoudsvriendelijk materialen. Op de 2e verdieping moeten nog enkele punten afgewerkt worden.
Ook aan duurzaamheid en comfort is gedacht, de woning is volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ glas, 8 zonnepanelen, de gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming en er is een airco (koelen/verwarmen) aanwezig op de 1e verdieping.
Deze woning moet je gezien hebben!
PERCEEL:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met struiken en planten in de borden en grote luxe betontegels zorgen voor een fraai geheel. De diepe achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en biedt veel privacy en er zijn meerdere terrassen aangelegd waar je perfect kunt genieten van je vrije tijd.
Achterin de tuin staat een ruime stenen garage (7,20m x 2,85m) en is voorzien van elektra, water en riolering. Door de aanwezige schutbuis naar de woning kunnen er eventueel nog meerdere leidingen getrokken worden.
Naast de garage is een carport gerealiseerd tevens voorzien van elektra, Hier kunnen maar liefst 2 auto’s geparkeerd worden
INDELING:
Begane grond:
Overdekt entree, hal, moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en wasfontein. Meterkast met 7 moderne groepen en glasvezelaansluiting. Handige provisiekast. Woonkamer met grote raampartijen in voor-/ en achtergevel die voor lekker veel lichtinval zorgen. Open keuken met moderne en hoek opgestelde keukeninrichting die van alle gemakken is voorzien te weten: koelkast, vriezer, Boretti fornuis met 4 pitten, visbakplaat en oven, separate magnetron en vaatwasser. Via de deur is de diepe achtertuin te bereiken.
De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met grote luxe plavuizen.
1e verdieping:
Overloop met airco-unit die kan zorgen voor aangename verkoeling of warmte. 3 slaapkamers allen voorzien van een fraaie laminaatvloer. Luxe en complete badkamer (2024) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met vaste wastafel, 2e hangcloset en designradiator.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare 2e verdieping. Deze verdieping is flink vergroot door de geplaatste dakkapel aan de voorzijde van de woning. De voorzolder is voorzien van een badkamermeubel met vaste wastafel en hier zitten tevens de aansluitingen van het witgoed.
Ruime 4e slaapkamer en extra berging met de opstelling van de HR-combiketel.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1973. Perceel: ca. 205 m². Inhoud: ca. 395 m³. Woonoppervlakte: ca. 112 m². Externe bergruimte: ca. 21 m². Verwarming: Remeha HR-combi (bouwjaar: 2014). Isolatie: volledig en HR++ glas. Energielabel: A. Bijzonderheden: volledig gemoderniseerd en verduurzaamd.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 339.000 - 375.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming combiketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 205 m2
- Inhoud 395 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, boretti
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 70m2 (op het oosten)
Garage
- Soort garage Garage met carport
- Capaciteit 3 auto's
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2019
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lindenstraat 6 in Borculo
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 339.000 -
375.000
+8.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 336.000
€ 3.000/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Lindenstraat 6 in Borculo ligt tussen de 339.000 en 375.000 euro. Deze waarde is 20.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lindenstraat. Met een vraagprijs van € 336.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lindenstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lindenstraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
35
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lindenstraat 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Lindenstraat 6.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lindenstraat 6 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 10,00 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 1,64 km |
Snelweg afrit | 11,22 km |
Supermarkt | 0,90 km |
Kinderopvang | 0,38 km |
Basisonderwijs | 0,38 km |
Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 459.699
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+4.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lindenstraat 6.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus