Wilgenstraat 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, provisiekast, woonkamer met veel lichtinval en een mooie laminaatvloer, half open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser, deur naar de serre.
Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur.
Zolder:
Middels een vaste trap te bereiken zolder, waarop de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, cv combiketel (Intergas, bouwjaar 2020, in eigendom) en veel bergruimte.
Buiten:
Zonnige tuin op het zuiden voorzien van een vrijstaande stenen berging en een houten berging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte ca. 92 m². Inhoud ca. 406 m². Perceelgrootte 171 m².
- Buitenschilderwerk 2024.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Energielabel C.
- Projectnotaris is Kienhuis Legal in Enschede.
Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, een asbest- en een niet-bewoondclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Heb jij interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-03-2026 · Snelder Zijlstra MakelaarsVerkocht geboden€ 275.000
-
07-02-2026 · Snelder Zijlstra MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Eikenlaan 71 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Eikenlaan 50 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Nobelstraat 27 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 313.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wilgenstraat 8 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 127.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilgenstraat en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wilgenstraat 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 10.98 km · 17 min. rijden
- Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
- Ruurlo 10.19 km · Treinstation
- Lichtenvoorde-Groenlo 13.26 km · Treinstation
- Lochem 13.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wilgenstraat 8 in Borculo ligt tussen de 317.000 en 348.000 euro. Deze waarde is 27.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilgenstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilgenstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.