Huispedia
119 m2 wonen
177 m2 perceel
5 kamers
B

Beukenlaan 93

119 m²
177 m²
5 kamers
B
7271 JL Borculo
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.151/m²
Vraagprijs per m²
€ 346K – 393K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
RUIME TUSSENWONING OP EEN GEWILDE LOCATIE IN BORCULO
Bent u op zoek naar een fijne en praktische gezinswoning op een plek waar rust en gemak samenkomen? Deze ruime tussenwoning in de populaire woonwijk ’t Hambroek biedt precies dat. Met het gezellige centrum,
winkels en openbaar vervoer op korte fiets- en loopafstand woont u hier met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is voorzien van een eigen carport en een handige inpandige berging – ideaal voor fietsen,
opslag of hobbyspullen. De achtertuin is verzorgd aangelegd en bereikbaar via een achterom, wat extra gemak biedt voor dagelijks gebruik. Op korte afstand vindt u de Meren van Borculo, een mooi recreatiegebied waar
u kunt wandelen, fietsen, vissen of gewoon ontspannen in de natuur. De omgeving van Borculo staat daarnaast bekend om haar schitterende fiets- en wandelroutes langs beekjes, landgoederen en bosrijke gebieden.
PERCEEL:
Bij de woning hoort een handige carport, waardoor u uw auto altijd droog en op eigen terrein kunt parkeren. Tevens beschikt de woning over een inpandige berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap,
fietsen of seizoensspullen. De achtertuin is prettig gesitueerd en biedt veel mogelijkheden voor ontspannen of tuinieren. Via de praktische achterom bereikt u de tuin eenvoudig, wat vooral handig is wanneer u met
de fiets thuiskomt of extra spullen wilt verplaatsen.
INDELING:
Begane grond:
Bij aankomst treft u een overdekte entree (carport) die leidt naar de hal, voorzien van een vaste kast, meterkast en een toiletruimte met hangcloset en wasfontein. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en
heeft schuifdeuren naar de achtertuin/terras. Een sfeervol stookkanaal met houtkachel zorgt hier voor extra warmte en gezelligheid. De halfopen woonkeuken biedt een ruime eethoek en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur,
waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi oven, een koelkast met vriesgedeelte. De inpandige berging biedt extra opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping treft u een lichte overloop, waarbij een dakkoepel zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit deze overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar. Eén van de kamers beschikt over directe toegang
tot een dakterras en twee kamers beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken. Een tweede dakterras is via de overloop bereikbaar en is uitgerust met een praktische vaste kast. Verder bevindt zich op deze verdieping
een moderne badkamer (2025) met een inloopdouche, een tweede hangcloset en een wastafel meubel. De aparte wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger en herbergt tevens de cv-combiketel.
KENMERKEN:
Bouwjaar: 1978. Perceel: 177 m². Inhoud: ca. 429 m³. Woonoppervlakte: ca. 119 m². Overige inpandige ruimte: ca. 8 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 49 m². Externe Bergruimte: ca. 1 m².
Verwarming: Intergas (bouwjaar: 2023). Isolatie: muur- en vloerisolatie en HR ++ glas. Energielabel: B. Bijzonderheden: Instapklaar, moderne keuken en badkamer (2025). Overdekt terras, eigen oprit met carport

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 346.000 - 393.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
177 m2
Inhoud
429 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Balkon / terras
49 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 346.000 – 393.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.101/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Eikenlaan 71 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Eikenlaan 50 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Beukenlaan 83 Verkocht mei 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11630
€
Hypotheeksom € 369000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 298,-
Rioolheffing · eigenaar € 234,-
Rioolheffing · bewoners € 172,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.369,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 315.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beukenlaan 93

De WOZ-waarde van Beukenlaan 93 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beukenlaan en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Beukenlaan 93.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Borculo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.55 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Ruurlo 9.73 km · Treinstation
  • Lochem 12.82 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 13.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beukenlaan 93 in Borculo ligt tussen de 346.000 en 393.000 euro. Deze waarde is 28.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beukenlaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beukenlaan 93? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.