8526 GE Boornzwaag
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Wielenlaan in Boornzwaag ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Wielenlaan 45 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 95 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 215 m2. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Boornzwaag, dan is dit de buurt die je zoekt. Wielenlaan 45 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Boornzwaag. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Boornzwaag, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wielenlaan 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van Wielenlaan 45 is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wielenlaan en 37% lager dan de realistische woningwaarde van Wielenlaan 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wielenlaan 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 299.000
Wielenlaan 5
69 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 500.000
Houtvaartweg 15
80 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Doniapark 106
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 399.000
Legebuorren 97
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 250.000
Hoannekamp 24
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Appelhôf 37
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 225.000
Hoannekamp 28
96 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
De Stelle 40
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
It Sein 24
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 298.000
Vegilinstra. 23
78 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Boornzwaag schatten we de waarde van Wielenlaan 45 nu tussen € 440.000 en € 512.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wielenlaan 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
