De Bakkerij 3 9233 LH Boelenslaan

Midden in landelijk gebied in het coulisselandschap van de Friese Wouden, op een idyllische plek en verscholen in het groen ligt dit vrijstaand woonhuis op een ruime kavel grond. Dit is de plek waar je tot nu toe alleen maar van kon dromen. Hier woon je vrij van iedereen, midden in de natuur, met fraai, onder architectuur aangelegde tuinen, oude bomen en een stukje grond voor een pony of ander kleinvee. Het is ook een gebied van rust en stilte. Je nieuwe woonplek begint aan een verscholen laan er naar toe.

Van oorsprong gebouwd in 1922 als een Wâldhúske (een kleine boerderij in de Friese Wouden) en in 2008 gerenoveerd, gemoderniseerd en vergroot met een royale aanbouw waardoor een ruim en comfortabel woonhuis is ontstaan. Met behoud van karakter naast het inbrengen van veel luxe en hedendaags comfort. Afgelopen jaren is het huis verduurzaamd met warmtepomp, zonneboilersysteem en 45 zonnepanelen.

We nemen je graag mee in deze fantastische woonomgeving. Aan het eind van het pad bereik je het erf en parkeer je de auto onder de carport, met ruimte voor drie auto's.

We stappen binnen via de ruime entree, hal/garderobe. In dit deel van het huis vind je de oude voorkamer die is ingericht als slaapkamer, met een fraaie houten vloer, bijzonder mooie kleuren en zicht tot in de kap. Het rookkanaal is in gebruik voor de houtkachel. De kleine ramen met roedes maken het tot een warm geheel. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, elk met ingebouwde kasten en authentieke kleine ramen. De badkamer is luxe (Villeroy en Boch) en tijdloos, met een extra groot ligbad, inloopdouche, wastafelcombinatie en een tweede toilet. Ook is er een separaat toilet met fontein. De bijkeuken is aansluitend met ruimte voor het witgoed en de technische ruimte. Het is ook de achter entree.

De keuken en de living bevinden zich samen in het aanbouwdeel. De keuken is met een gebruiksoppervlak van ca 35 m2 ook een echte woon- en leefkeuken. Het heeft veel licht, ook hier met de balken in het zicht en extra dakramen in de kap en zicht naar buiten en naar de tuin. Er zijn openslaande tuindeuren naar het terras. De moderne keukenunit is enkele maanden geleden (2025) vernieuwd en is een op maat gemaakte keuken, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Verder is er alle ruimte voor een grote tafel met veel stoelen, waar je lang met familie en vrienden samen kunt zijn. Op de vloer liggen keramische tegels met vloerverwarming.

De keuken staat in een open verbinding met de living, welke is af te sluiten met een dubbele glazen deur. In de living vind je ook een houtkachel voor de gezellige sfeer die je op zo'n plek verwacht. Ook vanuit hier geniet je van eigen tuin en omgeving en stap je zo door de openslaande tuindeuren op je terras.

Op de verdieping is de overloop, bergruimte en de vierde slaapkamer onder de dakkapel.

Vrijstaand op de kavel is een houten schuur met kap en met pannen gedekt, een driedubbele carport en een geïsoleerde klus en hobbyruimte. Verder vind je achter op het perceel nog een overkapping voor de dieren en opslag voor het hout.

Belangrijke details:
Bouwjaren 1922 en 2008.
Kavel van ca 4120 m2 in erf en tuinen rondom en een kleine paarden wei.
Extern in onderhoud, jaarlijks door de professional. Een zeer goed onderhouden geheel.
Keuken met inbouwapparatuur van 2025 Maatwerk door Nijhof interieurmaker uit Marum
Interieur ontwerp van Studio Slow / Jan de Jong uit Leeuwarden.
Tuinontwerp van Sjoukje Schaap in een landschappelijke sfeer met fraaie terrassen en borders rondom.
De tuin is professioneel aangelegd met drainage en met een druppelleidingbewateringssysteem, aangesloten op een eigen waterbron. Zo is je tuin bestand tegen weersextremen van deze tijd en bloeit je tuin altijd!

Duurzaamheid:
Energielabel A++
Volledig geïsoleerd pand.
HR++ glas rondom.
Hybride warmtepomp Nefit (2023)
CV ketel Nefit. (2022).
O'so Zonneboiler met 2 x 24 heatpipes en een boilervat van 300 liter (2023).
Vloerverwarming overal met uitzondering van de slaapkamers.
Zonnepanelen, 45 stuks van 2019, 2022 en 2023.

Laag energieverbruik:
Gas: 160 M3 .Elektra 11.885 kWh. Incl. dagelijks opladen van twee elektrische auto's.
Opwekken van stroom met panelen zit rond de 10.000 kWh.
Per saldo nauwelijks energielasten en ook nog met twee auto's aan de laadpaal!

Ontsluiting, omgeving en voorzieningen:
De locatie is in het buitengebied en ligt tegen Drachten. Het ligt mooi centraal in het Noorden is daardoor de perfecte locatie om van daaruit Friesland te verkennen. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Heerenveen/Zwolle of naar Harlingen en Amsterdam via Leeuwarden is goed. (Amsterdam is binnen een dik uur bereikbaar)

Steden als Drachten, Leeuwarden, Joure, Sneek en Dokkum liggen vlakbij. Ook de stad Groningen en Lauwersoog (vertrekpunt voor het eiland Schiermonnikoog) liggen om de hoek.

Het landschap in de omgeving is fascinerend en divers: Het coulisse landschap van de Noardelijke Friese Wouden, het veengebied aan de westkant, maar ook het Friese vaarwater bij Earnewâld (De Alde Feanen, Nationaal Park). en het meer de Leijen ligt op 10 minuten fietsen. De bossen van Bakkeveen en Beetsterzwaag zijn dichtbij.

Qua voorzieningen is in Drachten alles op het gebied van winkels, sport en cultuur (De Lawei) De winkelcentra in Drachten zijn op slechts enkele kilometers afstand. In Drachten is er voortgezet onderwijs op elk niveau. De basisschool en kinderopvang is in het dorp en om de hoek, in Boelenslaan en ook in Rottevalle (even dichtbij.)

Dus kom kijken, beleef de stilte, de plek, de privacy en dit prachtige huis en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/

Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Huispedia als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video.

Toon meer Toon minder