Huispedia
80 m2 wonen
6.950 m2 perceel
4 kamers
G

Boskwei 2

80 m²
6950 m²
4 kamers
G
9289 KW Drogeham
Onder bod
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.938/m²
Vraagprijs per m²
€ 506K – 589K
Huispedia Woningwaarde
1925
Bouwjaar

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

45 dagen te koop
27% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Vrij wonen, volop ruimte om je heen en iedere dag genieten van het prachtige Friese landschap. Op een werkelijk schitterende plek in het buitengebied tussen Drogeham en Eastermar staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en berging, meerdere bijgebouwen en een aangrenzend weiland. Het geheel ligt op maar liefst 6.950 m² eigen grond, midden in het karakteristieke coulisselandschap van de Fryske Wâlden.
Hier ervaar je het echte buitenleven. De royale kavel, het aangrenzende weiland en de vrije landelijke ligging zorgen voor rust, ruimte en volop mogelijkheden rondom de woning. Tegelijkertijd woon je niet afgelegen: voorzieningen in onder andere Drogeham en Eastermar zijn goed bereikbaar en ook plaatsen als Drachten, Leeuwarden en Groningen zijn vanuit deze locatie prima aan te rijden.
De woning beschikt over circa 80 m² woonoppervlakte en heeft een praktische indeling waarbij alle woonvoorzieningen zich op de begane grond bevinden. De woning wordt verwarmd met gaskachels, terwijl het warme water wordt verzorgd door een badgeiser. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
Indeling
Via de zijentree kom je binnen in de hal. Vanuit hier bereik je onder meer de woonkamer en de keuken. De keuken is omstreeks 2000 geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis/kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer. De inbouwapparatuur is omstreeks 2015 vervangen. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, variërend in grootte van circa 7m² tot 9m². De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad en een wastafelmeubel met vaste wastafel. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Aansluitend aan de woning bevindt zich de aangebouwde garage met berging, samen circa 34 m² groot.
Buiten:
Ook buiten is er volop bergruimte beschikbaar. Op het erf bevinden zich meerdere bijgebouwen, samen goed voor circa 41 m² externe bergruimte. Ideaal voor tuingereedschap, fietsen, hobbyspullen of andere opslag. Met een perceel van maar liefst 6.950 m², het aangrenzende weiland en het fraaie uitzicht over het omliggende landschap is dit vooral een plek voor wie waarde hecht aan vrijheid en buiten wonen.
Het dorp Drogeham:
Boskwei 2 ligt heerlijk vrij in het buitengebied tussen Drogeham en Eastermar, midden in het groene Friese landschap. Hier stap je zo op de fiets voor prachtige routes langs weilanden, natuurgebieden en karakteristieke dorpen. Voor de dagelijkse voorzieningen liggen Drogeham, Eastermar en Surhuisterveen op korte afstand, terwijl ook Drachten en Leeuwarden goed bereikbaar zijn. Via de omliggende uitvalswegen rijd je bovendien vlot richting de A7 en A32.
Samengevat, een vrijstaande woning op een prachtige landelijke locatie, met volop ruimte rondom en tegelijkertijd een goede bereikbaarheid van de grotere plaatsen in de regio. Dus ben je op zoek naar vrij en landelijk wonen met volop ruimte en mogelijkheden? Onze Flexibele Makelaars laten je deze bijzondere plek aan de Boskwei 2 te Drogeham graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.938
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1925
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
gaskachel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
6950 m2
Inhoud
428 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

DROGEHAM F 3091
Oppervlakte
6950 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 475.000
  2. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 506.000 – 589.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.850/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rykswei 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • West 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • De Rysloane 4-A Verkocht feb 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13750
€
Hypotheeksom € 475000
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 413,-
Rioolheffing · bewoners € 240,-
Afvalheffing · bewoners € 393,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 232,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.624,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 330.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boskwei 2

De WOZ-waarde van Boskwei 2 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 39.7% lager dan de realistische woningwaarde van Boskwei 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.36 km · 8 min. fietsen
  • Snelweg afrit 5.4 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 2.21 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.53 km · 9 min. fietsen
  • Buitenpost 9.49 km · Treinstation
  • De Westereen 10.46 km · Treinstation
  • Feanwâlden 13.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
49%
Eenpersoonshuishoudens
12%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,7 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,7 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boskwei 2 in Drogeham ligt tussen de 506.000 en 589.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boskwei. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boskwei 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Boskwei 2 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 506.000 en € 589.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 475.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.938 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.521 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 27% van de 11 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Boskwei 2 al te koop?

6 weken, sinds 19 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 80 m² groot. Het perceel is 6950 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel G. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming: gaskachel.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Supermarkt op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Basisschool op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Oprit snelweg op 5,4 km, 9 minuten rijden. Treinstation Buitenpost op 9,5 km, 15 minuten rijden. Treinstation De Westereen op 10,5 km, 16 minuten rijden. Treinstation Feanwâlden op 13,9 km, 21 minuten rijden.

Hoe is het om in Verspreide huizen Drogeham te wonen?

Bewoners geven de wijk Centrum een 4,7 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, voelt veilig. Minder goed vinden ze: weinig winkels of voorzieningen. Er wonen ongeveer 195 mensen. In 12% van de huishoudens woont één persoon. 49% van de huishoudens is een gezin met kinderen.