Verkocht onder voorbehoud
Molenkade 1 2411 BX Bodegraven
€ 350.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 340.000 -
380.000
Wonen
84 m2
Perceel
118 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
op één van de leukste plekjes van Bodegraven aan een autovrije kade met uitzicht over een groenstrook met water. Vanaf de kade kijk je direct uit op de molen ‘’De Arkduif’’! Deze sfeervolle woning met karakteristieke details heeft een gezellige woonkamer, keuken en bijkeuken, twee fijne slaapkamers, complete badkamer, royaal dakterras en een fijne achtertuin.
Het centrum van Bodegraven is op loopafstand en ook basisscholen en het NS-station zijn op korte afstand.
Nieuwsgierig?
We stippen alvast nog meer pluspunten van deze woning aan:
• Bouwjaar 1925
• Woonoppervlakte 84 m²
• Perceeloppervlakte 118 m²
• Een karakteristieke lijstgevel met een nostalgische voordeur en glas-in-lood-bovenraam
• Zonwering aan de voorkant in de vorm van een markies
• Sfeervolle, lichte woonkamer, voorzien van airconditioning met authentiek balkenplafond en een mooi uitzicht op de groenstrook
• Mooie schouw met open haard: met het plaatsen van een haard pijp kan deze zo weer in gebruik worden genomen
• Via een stijlvolle muur opening met gezellige bar heb je vanuit de woonkamer een leuke doorkijk naar de keuken of andersom!
• Ruime keuken en een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger
• Het toilet is vernieuwd in 2021
• Twee ruime slaapkamers op de bovenverdieping, één is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot het dakterras
• Complete badkamer met ligbad
• Riant dakterras op het noordwesten, hier kun je heerlijk ver weg kijken en genieten van de zon
• Beschutte achtertuin met terras en aangebouwde houten berging en achterom
• Het dak is geïsoleerd en vernieuwd in 2018 en voorzien van tien zonnepanelen in 2019
• Energielabel E: er kan een belangrijke slag worden geslagen in het verbeteren van het energielabel door het isoleren van de vloer en gevels
• De werkelijke energiekosten zijn qua verbruik lager dan verwacht
• Parkeren voor bewoners en bezoekers van de Molenkade op het terrein van de Molen, links van de kade
• Idyllische ligging aan de rand van het centrum
De omgeving.
De woning ligt op de rand van het centrum van Bodegraven en is goed bereikbaar via de Dammekant en de Overtocht. Via deze weg zijn de N11 en de A12 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht.
Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Huispedia, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 340.000 - 380.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Kapmetplat
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, airconditioning, mogelijkheidopenhaard, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2006
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Perceeloppervlakte 118 m2
- Inhoud 285 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- BODEGRAVEN C 6721
- Oppervlakte 118m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenkade 1 in Bodegraven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 340.000 -
380.000
+5.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.167/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molenkade 1 in Bodegraven ligt tussen de 340.000 en 380.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenkade 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenkade 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenkade 1 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,70 km |
Bushalte | 0,41 km |
Centrum | 1,10 km |
Snelweg afrit | 0,47 km |
Supermarkt | 0,24 km |
Kinderopvang | 0,20 km |
Basisonderwijs | 0,73 km |
Voortgezetonderwijs | 6,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 448.704
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenkade 1.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus