Generaal Winkelmanlaan 63, Aerdenhout
58 m²
2 kamers
1977
€ 445.000
Redelijke vraagprijs
Verbindingsweg 4 2061 EK Bloemendaal
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 408.000 -
464.000
Wonen
62 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
- English text below -
Superleuk project op een fantastische plek! Weet je van aanpakken en heb je zin om je handen uit de mouwen te steken? Dan is dit object perfect voor jou. Te verbouwen benedenwoning in het prachtige Bloemendaal! Voorkamer, slaapkamer/woonkamer, eenvoudige keuken, badkamer met douche en een riante kelder! Waar? Op een heerlijke locatie: rustig en kindvriendelijk, met station Bloemendaal en Haarlem op fietsafstand en het centrum van Haarlem en Bloemendaal, uitvalswegen, winkels, duinen en strand om de hoek!
Deze karakteristieke benedenwoning staat aan de Verbindingsweg en kan geheel naar eigen smaak verbouwd worden.
Doordat de woning op een hoek zit, zijn er veel raampartijen wat voor extra veel lichtinval zorgt. Op de begane grond zijn er drie riante kamers, een keuken, badkamer en toilet. Via de openslaande deuren of de deur in de keuken loop je de zonnige tuin in met garage. Daarnaast is er nog een grote kelder, die te betreden is via het luik in de badkamer.
Door de hoogte en de diepte kan je er werkelijk waar iets fantastisch van maken. De prettige woning staat aan een rustige straat, net buiten het centrum met alle voorzieningen op loop en fietsafstand. Een gezellige buurt met veel jonge bewoners.
Op loopafstand is de winkelstraat van Bloemendaal te vinden met veel uitstekende horeca en winkels zoals een warme bakker, poelier, reformwinkel, groenteboer, ambachtelijke traiteur/slager en een kaaswinkel. Diverse goede (basis)scholen, kinderopvang en sportclubs zijn in de nabije omgeving. Kinderen kunnen heerlijk spelen op een van de groene veldjes en rustige straten in de buurt. In de winter loop je zo naar kunstijsbaan Kennemerland. Door de centrale ligging is NS Bloemendaal op vier minuten fietsen te bereiken. Het centrum van Haarlem, met de Grote Markt, het Teylersmuseum, de Grote Houtstraat en zijn vele uitstekende restaurants, is met 10 minuten fietsen bereikbaar. Zowel de uitvalswegen als de indrukwekkende natuur met zijn uitgestrekte duinen van Park Kennemerland, Duin en Kruidberg en Bloemendaal aan Zee zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Goed om te weten
* De woning dient gemoderniseerd te worden
* Goed bereikbaar
* Slapende VvE
* Vrij parkeren
* NS-station Haarlem: 9 minuten fietsen
* NS-station Bloemendaal: 3 minuten fietsen
* Grote markt Haarlem: 10 minuten fietsen
* Centrum Bloemendaal 5 minuten lopen
* Strand en duinen: 20 minuten fietsen
* Amsterdam, Schiphol en Alkmaar: 20 minuten met de auto
* Voor indeling en maten, zie plattegronden
* Oplevering in overleg
Begane grond
Entree. Woon of slaapkamer. Hal met badkamer, toilet. Badkamer voorzien van douche. Tweede slaap/woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Keuken voorzien van wastafel en boiler. Tweede deur naar tuin. Tuin op het oosten en voorzien van garage.
Great project at a terrific location! Do you know how to work and do you want to get your hands dirty? Then this property is perfect for you. Downstairs apartment to be renovated in beautiful Bloemendaal! Front room, bedroom / living room, simple kitchen, bathroom with shower and a spacious basement! Where? On a wonderful location: quiet and child friendly, with station Bloemendaal and Haarlem on biking distance and the center of Haarlem and Bloemendaal, roads, stores, dunes and beach around the corner!
- English text -
This characteristic ground floor apartment is located on the Verbindingsweg and can be completely renovated to your own preference. Because the house is on a corner, there are many windows which provides extra light. On the ground floor there are three spacious rooms, a kitchen, bathroom and toilet. Through the French doors or the door in the kitchen you walk into the sunny garden with garage. In addition, there is a large basement, which can be accessed through the hatch in the bathroom.
Because of its height and depth you can really make something fantastic out of it. The pleasant house is located on a quiet street, just outside the center with all amenities within walking and biking distance. A cozy neighborhood with many young residents.
Within walking distance is the shopping street of Bloemendaal with many excellent restaurants and stores such as a bakery, poulterer, health food store, grocery store, artisanal caterer/butcher and a cheese store. Several good (primary) schools, child care and sports clubs are in the vicinity. Children can play on one of the green fields and quiet streets in the neighborhood. In winter you can walk to the Kennemerland skating rink. Due to its central location, NS Bloemendaal is a four-minute bike ride away. The center of Haarlem, with the Grote Markt, the Teylersmuseum, the Grote Houtstraat and its many excellent restaurants, can be reached with a 10-minute bike ride. Both highways and the impressive nature with its stretched out dunes of Park Kennemerland, Duin and Kruidberg and Bloemendaal aan Zee can be reached quickly and easily.
Good to know:
* The property requires modernization.
* Good accessibility
* Home owners association is not active
* Free parking
* NS-station Haarlem: 9 minutes cycling
* NS-station Bloemendaal: 3 minutes cycling
* Big market Haarlem: 10 minutes cycling
* Center Bloemendaal: 5 minutes walking
* Beach and dunes: 20 minutes cycling
* Amsterdam, Schiphol and Alkmaar: 20 minutes by car.
* For layout and sizes, see maps
* Delivery in consultation
Ground Floor.
Entrance. Living room or bedroom. Hall with bathroom, toilet. Bathroom with shower. Second bedroom/living room with French doors to the garden. Kitchen with sink and water heater. Second door to garden. Garden facing east and equipped with garage.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.452
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1909
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 62 m2
- Inhoud 260 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 36m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Verbindingsweg 4 in Bloemendaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 408.000 -
464.000
+7.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 6.452/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Verbindingsweg 4 in Bloemendaal ligt tussen de 408.000 en 464.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Verbindingsweg 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Verbindingsweg 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bloemendaal
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bloemendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Verbindingsweg 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bloemendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Verbindingsweg 4 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Verbindingsweg 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,07 km |
| Bushalte | 1,04 km |
| Centrum | 0,48 km |
| Snelweg afrit | 6,79 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.445.764
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Verbindingsweg 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verbindingsweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verbindingsweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Verbindingsweg 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus