3723 BN Bilthoven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Rubenslaan in Bilthoven ligt deze bijzondere en ruime villa. Rubenslaan 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 240 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.925 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 118.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rubenslaan 3 is gelegen in de fraaie buurt Bilthoven Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Bilthoven, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rubenslaan 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Bilt
De WOZ-waarde van Rubenslaan 3 is 1.904.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rubenslaan en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rubenslaan 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rubenslaan 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 1.385.000
Laurillardl. 1
212 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Rubenslaan 11
239 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.795.000
Beetslaan 19
212 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.675.000
Gerard Doul. 30
270 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 2.175.000
Rembrandtla. 99
280 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Koudelaan 25
168 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.875.000
Zweerslaan 31
246 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.595.000
Haydnlaan 25
247 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.985.000
Soestdijkse. 398
255 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.495.000
Rembrandtla. 102
200 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bilthoven schatten we de waarde van Rubenslaan 3 nu tussen € 1.773.000 en € 2.061.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rubenslaan 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
