3722 XP Bilthoven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Bosuillaan in Bilthoven ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Bosuillaan 46 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 146 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 589 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Bosuillaan 46 is gelegen in de leuke buurt Bilthoven Zuid Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bilthoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bosuillaan 46 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Bilt
De WOZ-waarde van Bosuillaan 46 is 966.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 126.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosuillaan en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bosuillaan 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bosuillaan 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Bosuillaan 309
153 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 935.000
Julianalaan 233
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 949.000
Haydnlaan 19
135 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 779.000
2e Brandenb. 64
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 995.000
Hobbemalaan 73
135 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 745.000
Oude Brande. 75
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.245.000
Prins Bernh. 26
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 925.000
Paltzerweg 82
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 998.000
Jan Gossaer. 28
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.055.000
Ockeghemlaan 14
156 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bilthoven schatten we de waarde van Bosuillaan 46 nu tussen € 1.123.000 en € 1.306.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bosuillaan 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
