Huispedia
155 m2 wonen
538 m2 perceel
5 kamers
A

Bosuillaan 303

155 m²
538 m²
5 kamers
A
3722 XM Bilthoven
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 1.075.000
€ 6.935/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,19M – 1,31M
Huispedia Woningwaarde
207 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan het beschermd natuurgebied de Biltse Duinen, ligt deze royale, geschakelde woning uit 1976: een heerlijk licht en comfortabel familiehuis aan het einde van een doodlopende straat met een verzorgde tuin, moderne voorzieningen en energielabel A. De Bosuillaan is een groene en rustige straat op loopafstand van natuur, scholen, sportclubs en het dorpscentrum. Hier geniet je dagelijks van rust, privacy en directe aansluiting op het bos—ideaal voor wandelaars, hardlopers en gezinnen die graag buiten leven.
Deze woning onderscheidt zich door de unieke ligging én de combinatie van ruimte, een inpandige garage, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een grote living en een uitstekend afwerkings- en onderhoudsniveau. Dankzij de aluminium kozijnen, 13 zonnepanelen en de isolatie is het huis comfortabel én energiezuinig. Buiten biedt de diepe achtertuin met beregeningssysteem een oase van rust—met het beschermd natuurgebied de Biltse Duinen als achterbuur.
Woonoppervlakte: 155 m² Perceeloppervlakte: 538 m²
BEGANE GROND: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de garderobe, het toilet en toegang tot de inpandige garage. De woonkamer is breed en licht, met grote raampartijen richting de tuin, ruimte voor een royale zit- en eethoek en een gezellige open haard. De keuken (Siematic) is praktisch ingedeeld en voorzien van onder andere een Quooker en inbouwapparatuur van Gaggenau, Atag en Bosch. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken/wasruimte, ideaal voor opslag en huishoudelijke apparatuur. De gehele begane grond voelt ruim en prettig aan, ook de grote open structuur en het groene uitzicht.
1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van goede afmeting en fijne lichtinval. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar de badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer is alleen bereikbaar via de slaapkamer aan de voorzijde en is uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. Het uitzicht vanuit de slaapkamers is prachtig.
TUIN: De achtertuin is een absoluut hoogtepunt: bijna 33 meter diep, verzorgd aangelegd en gericht op privacy. De ligging aan de Biltse Duinen zorgt voor een rustgevend uitzicht en directe verbinding met de natuur. Dankzij het beregeningssysteem blijft de tuin eenvoudig in topconditie. Er is extra bergruimte via de vrijstaande houten schuur met elektra. Parkeren kan op eigen terrein én in de inpandige garage.
Bijzonderheden:
- Uniek gelegen, direct grenzend aan beschermd natuurgebied de Biltse Duinen
- Energielabel A
- 13 zonnepanelen
- Aluminium kozijnen met HR++ glas
- Lage dak in 2024, hoge dak 2010 vernieuwd
- Binnenschilderwerk 2024 & 2025
- Zonnige, diepe tuin met beregeningssysteem
- Inpandige garage + parkeren op eigen terrein
- Goed geïsoleerd: dak-, muur-, vloer- en glasisolatie

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.189.000 - 1.314.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
155 m2
Perceeloppervlakte
538 m2
Inhoud
587 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
207 m2
Balkon / terras
12 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.075.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 21,3%.

€ 1.189.000 – 1.314.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.065/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bosuillaan 26 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod
  • Bosuillaan 291 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 998.000
    Winnend bod
  • Bosuillaan 68 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 1.150.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
29250
€
Hypotheeksom € 1250000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 895,-
Rioolheffing · bewoners € 239,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 243,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 2.148,-
Geschatte belasting € 179 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.075.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bosuillaan 303

De WOZ-waarde van Bosuillaan 303 is 1.075.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 152.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosuillaan en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Bosuillaan 303.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bilthoven Zuid Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.97 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Bilthoven 1.35 km · Treinstation
  • Den Dolder 3.2 km · Treinstation
  • Hollandsche Rading 7.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bosuillaan 303 in Bilthoven ligt tussen de 1.189.000 en 1.314.000 euro. Deze waarde is 117.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bosuillaan. Met een vraagprijs van € 1.075.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bosuillaan 303? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.