Bosuillaan 303
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze woning onderscheidt zich door de unieke ligging én de combinatie van ruimte, een inpandige garage, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een grote living en een uitstekend afwerkings- en onderhoudsniveau. Dankzij de aluminium kozijnen, 13 zonnepanelen en de isolatie is het huis comfortabel én energiezuinig. Buiten biedt de diepe achtertuin met beregeningssysteem een oase van rust—met het beschermd natuurgebied de Biltse Duinen als achterbuur.
Woonoppervlakte: 155 m² Perceeloppervlakte: 538 m²
BEGANE GROND: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de garderobe, het toilet en toegang tot de inpandige garage. De woonkamer is breed en licht, met grote raampartijen richting de tuin, ruimte voor een royale zit- en eethoek en een gezellige open haard. De keuken (Siematic) is praktisch ingedeeld en voorzien van onder andere een Quooker en inbouwapparatuur van Gaggenau, Atag en Bosch. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken/wasruimte, ideaal voor opslag en huishoudelijke apparatuur. De gehele begane grond voelt ruim en prettig aan, ook de grote open structuur en het groene uitzicht.
1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van goede afmeting en fijne lichtinval. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar de badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer is alleen bereikbaar via de slaapkamer aan de voorzijde en is uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. Het uitzicht vanuit de slaapkamers is prachtig.
TUIN: De achtertuin is een absoluut hoogtepunt: bijna 33 meter diep, verzorgd aangelegd en gericht op privacy. De ligging aan de Biltse Duinen zorgt voor een rustgevend uitzicht en directe verbinding met de natuur. Dankzij het beregeningssysteem blijft de tuin eenvoudig in topconditie. Er is extra bergruimte via de vrijstaande houten schuur met elektra. Parkeren kan op eigen terrein én in de inpandige garage.
Bijzonderheden:
- Uniek gelegen, direct grenzend aan beschermd natuurgebied de Biltse Duinen
- Energielabel A
- 13 zonnepanelen
- Aluminium kozijnen met HR++ glas
- Lage dak in 2024, hoge dak 2010 vernieuwd
- Binnenschilderwerk 2024 & 2025
- Zonnige, diepe tuin met beregeningssysteem
- Inpandige garage + parkeren op eigen terrein
- Goed geïsoleerd: dak-, muur-, vloer- en glasisolatie
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-01-2026 · Nijland Makelaars BilthovenVerkocht geboden€ 1.075.000
-
28-11-2025 · Nijland Makelaars BilthovenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 21,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bosuillaan 26 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 995.000Winnend bod
-
Bosuillaan 291 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 998.000Winnend bod
-
Bosuillaan 68 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 1.150.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.075.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bosuillaan 303 is 1.075.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 152.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosuillaan en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Bosuillaan 303.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.97 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
- Bilthoven 1.35 km · Treinstation
- Den Dolder 3.2 km · Treinstation
- Hollandsche Rading 7.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bosuillaan 303 in Bilthoven ligt tussen de 1.189.000 en 1.314.000 euro. Deze waarde is 117.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bosuillaan. Met een vraagprijs van € 1.075.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bosuillaan 303? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.