8256 DE Biddinghuizen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Het Erf in Biddinghuizen ligt deze bijzondere woning. Het Erf 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 51 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Het Erf. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Biddinghuizen, dat kan zeker in deze buurt. Het Erf 45 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Biddinghuizen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Biddinghuizen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Het Erf 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dronten
De WOZ-waarde van Het Erf 45 is 174.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Erf en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Het Erf 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Het Erf 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Karwijhof 8
80 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Bijsselseweg 11-128
43 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Bijsselseweg 11-123
43 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 339.500
Bijsselseweg 11-16
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Schoenmaker. 12
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 265.000
Bijsselseweg 11-126
48 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 169.500 k.k.
Bijsselseweg 11-39
52 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 150.000 k.k.
Bijsselseweg 11-173
40 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 215.000
Buitenplaats 38
54 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 347.500
Slangenburg 9
80 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
De geschatte woningwaarde van Het Erf 45 in Biddinghuizen ligt tussen € 202.000 en € 234.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Nee, Het Erf 45 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.
-1764255066.png)
