8256 GH Biddinghuizen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Karwijhof in Biddinghuizen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Karwijhof 18 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 70 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 216 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Karwijhof.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Biddinghuizen, dan is dit de buurt die je zoekt. Karwijhof 18 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Biddinghuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Biddinghuizen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Karwijhof 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dronten
De WOZ-waarde van Karwijhof 18 is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karwijhof en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Karwijhof 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Karwijhof 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 339.500
Bijsselseweg 11-16
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Karwijhof 8
80 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 398.000
Bijsselseweg 11-161
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 400.000
Karwijhof 6
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Bijsselseweg 11-143
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Bijsselseweg 11-39
52 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Melisse 22
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 265.000
De Teugel 9
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 375.000
De Sallands. 40
101 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Melisse 16
78 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Biddinghuizen schatten we de waarde van Karwijhof 18 nu tussen € 377.000 en € 438.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Karwijhof 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
