![Warande 17](https://img.huispedia.nl/public/1943/bj/17/id_1366130_621719318866_thumb.jpg?t=1719316443)
Warande 2 1943 BN Beverwijk
€ 955.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.026.000 -
1.079.000
Wonen
186 m2
Perceel
574 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Warande, op de mooiste plek van de straat, staat dit fraaie herenhuis met eigen oprit en een riante tuin op het zuidwesten. De woning kenmerkt zich door de statige architectuur met drie grote schoorstenen, de zijentree met eigen zadeldak en de typische luiken bij de ramen.
De woning is in het verleden flink onder handen genomen, zo is er onder andere aan de achterzijde over de volledige breedte een uitbouw gerealiseerd. Daarnaast is er aan de achterzijde een slaapkamer met eigen badkamer gerealiseerd, dit maakt de woning volledig levensloopbestendig. In de tuin is een riante overkapping geplaatst, waardoor je in de hete zomers ook heerlijk kunt genieten van de schaduw. Ook qua duurzaamheid is er aandacht besteed zoals het plaatsen van zonnepanelen en gevelisolatie.
De aankomst bij de woning is al een genot, via de brede straat met grote groenstrook rijd je bij nummer 2 je eigen oprit op voorzien van elektronisch hek. Parkeren doe je uiteraard droog onder je carport. Ook hier word je oog gegrepen door de fraaie details van de woning zoals de gevelsteen met de tekst 'pax intrantibus' (vrede voor wie binnenkomt) en de zinken hemelwaterafvoeren.
De woning is te betreden via de bijkeuken (uiteraard alleen voor eigenaren of bekende gasten) of gewoonlijk door de statige voordeur. Vanuit de hal kom je in de living die opgedeeld is in drie delen. Aan de voorzijde heb je een knusse zithoek met gashaard, ideaal voor de gezinsmomenten. Aan de zuidzijde van de ruimte is een lectuurplekje gecreëerd met via de erker uitzicht over de zijtuin. Aan de achterzijde is de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een goede verbinding met de keuken. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en voorziet in diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is de bijkeuken met wasmachine aansluiting.
Aan de achterzijde van de woonkeuken is de masterbedroom te bereiken. Dit is een kamer die zijn naam echt eer aan doet, de slaapkamer van de master des huizes. De slaapkamer is voorzien van een schuifpui (met elektrisch rolluik) naar de tuin, een walk-in closet en een eigen badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Deze ruimtes zijn los van de woning te verwarmen door middel van een eigen cv-ketel die gesitueerd is in de achtergelegen fietsenberging,
Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie slaapkamers, waarvan er twee ruim bemeten zijn en één prima in te delen is als kastenkamer of kantoorruimte. Tevens is hier de tweede badkamer gesitueerd met douche, toilet en wastafelmeubel. Uiteraard heeft deze woning ook een verborgen ruimte, maar daar vertellen we meer over tijdens een bezichtiging.
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken, deze is ruim van formaat en is over een gehele lengte van de woning te bereiken. Hier is tevens de tweede cv-ketel die het woonhuis voorziet van verwarming en warm water.
Ook aan de buitenruimte is ongekend veel aandacht besteed. De achtertuin is perfect gelegen op het westen waardoor je al vanaf de vroege uurtjes kunt genieten van de zon in de tuin. Door het plaatsen van een ruime overkapping en diverse zonneschermen is ook genieten van de schaduw hier geen probleem. De zij- en voortuin zijn aangelegd met gevoel voor symmetrie wat zorgt voor een luxe uitstraling maar rust geeft.
Is je interesse gewekt? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor.
Bouwjaar: 1948
Woonoppervlak: ca. 186 m²
Inhoud: ca. 800 m³
Perceel: 574 m²
Bijzonderheden:
- herenhuis met semi-bungalow karakter;
- riante oprit voor meerdere auto's;
- living voorzien van massief eiken houtenvloer;
- eetkamer voorzien van shutters;
- markiezen voor- en zijkant begane grond;
- eetkamer voorzien van dubbel zonnescherm;
- elektrisch rolluik masterbedroom;
- fietsenberging met ruime vliering;
- 15 zonnepanelen;
- fantastische ligging nabij Westerhoutpark;
- op korte afstand van het strand van Wijk en Zee en duingebied;
- goede verbinding naar uitvalswegen via Westerlijke Randweg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je? eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw? NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw? belang en bespaart je? tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je? op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 955.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.134
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1948
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 186 m2
- Perceeloppervlakte 574 m2
- Inhoud 800 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning vrij uitzicht
- Achtertuin: 120m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- WIJK AAN ZEE EN DUIN B 5594
- Oppervlakte 574m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Warande 2 in Beverwijk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.026.000 -
1.079.000
+7.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 955.000
€ 5.134/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Warande 2 in Beverwijk ligt tussen de 1.026.000 en 1.079.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 955.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Warande 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Warande 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Warande 2 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,73 km |
Bushalte | 0,24 km |
Centrum | 1,33 km |
Snelweg afrit | 1,68 km |
Supermarkt | 1,05 km |
Kinderopvang | 0,48 km |
Basisonderwijs | 0,48 km |
Voortgezetonderwijs | 1,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 495.686
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Warande 2.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus