Huispedia
150 m2 wonen
779 m2 perceel
6 kamers
E

De Keuning 2

150 m²
779 m²
6 kamers
E
4112 JC Beusichem
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 719.000
€ 4.793/m²
Vraagprijs per m²
€ 770K – 862K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de De Keuning in Beusichem ligt deze karakteristieke en grote bungalow. De Keuning 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 779 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Beusichem, dan is dit de buurt die je zoekt. De Keuning 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Beusichem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Beusichem, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 770.000 - 862.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
150 m2
Perceeloppervlakte
779 m2
Inhoud
610 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
20 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 719.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 770.000 – 862.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.433/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zoetzandsel. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 619.000
    Winnend bod
  • Smalriemsew. 30 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 679.000
    Winnend bod
  • Smalriemsew. 2 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20550
€
Hypotheeksom € 815000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 808,-
Rioolheffing · eigenaar € 260,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 261,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 2.122,-
Geschatte belasting € 177 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 690.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Keuning 2

De WOZ-waarde van De Keuning 2 is 690.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Keuning 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beusichem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.58 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Culemborg 6.64 km · Treinstation
  • Geldermalsen 8.1 km · Treinstation
  • Beesd 11.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 930 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Keuning 2 in Beusichem ligt tussen de 770.000 en 862.000 euro. Deze waarde is 8.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Keuning. Met een vraagprijs van € 719.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Keuning 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.