Huispedia
135 m2 wonen
350 m2 perceel
5 kamers
C

Zoetzandselaan 2

135 m²
350 m²
5 kamers
C
4112 JL Beusichem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 619.000
€ 4.585/m²
Vraagprijs per m²
€ 640K – 696K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Charmant vrijstaand wonen in het hart van Beusichem!
Deze woning verrast met een speelse indeling, fijne leefruimtes, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin. Een sfeervol huis op een centrale plek, met zowel alle dorpsvoorzieningen als de natuur dichtbij, puur genieten...
Beusichem is een levendig dorp met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, weekmarkt, diverse sportverenigingen, basisschool, recreatieplas De Meent en restaurant met theater. De dijk en uiterwaarden van de Lek bevinden zich op loopafstand waardoor ontspanning in de buitenlucht binnen handbereik is. Verder is de centrale ligging in het land perfect - in de driehoek van middelgrote plaatsen Culemborg, Geldermalsen en Tiel - met diverse uitvalswegen (N320, A2 en A15) binnen handbereik.
Een rondleiding...
Begane grond: entree, hal, kelderkast. Sfeervolle woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, voorzien van schouw met houtkachel. De eetkamer met openslaande deuren is tuingericht. Dichte keuken met complete L-vormige inbouwkeuken aan de achterzijde, uitgerust met inductie kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Ruime hal met tuindeur en toilet.
1e verdieping: overloop met CV-kast, 4 slaapkamers waarvan 1 met schuifkasten. Complete badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet, witgoedaansluiting en dubbele wastafel met meubel.
Buitensituatie: de tuin is rondom gesitueerd en is aangelegd met gazon en volop groen, alsmede een gezellig overdekt zitje. Naast de woning biedt de oprit parkeergelegenheid op eigen terrein, achterin staat een praktische stenen berging.
Details:
* gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond
* laadpaal voor elektrische auto aanwezig
* het energielabel C is uitgebracht alvorens het plaatsen van de warmtepompen
* ouderdomsclausule van toepassing
* Culemborg met middelbare scholen, groot winkelaanbod en NS station op 5 kilometer
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 619.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.585,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 350 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 475 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Openslaande deuren Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel en warmtepomp lucht Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beusichem Sectie E Perceelnummer 1230 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
360° Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 640.000 - 696.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
350 m2
Inhoud
475 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Tuin rondom

Bergruimte

Externe bergruimte
12 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 619.000
  2. Te koop
  3. 23-01-2025 · kek! Makelaars
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 640.000 – 696.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.941/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 10 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Smalriemsew. 2 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 2 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 690.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17590
€
Hypotheeksom € 667000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 726,-
Rioolheffing · eigenaar € 260,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 234,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 2.013,-
Geschatte belasting € 168 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 620.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zoetzandselaan 2

De WOZ-waarde van Zoetzandselaan 2 is 620.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 72.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zoetzandselaan en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zoetzandselaan 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beusichem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.04 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Culemborg 7.16 km · Treinstation
  • Geldermalsen 7.82 km · Treinstation
  • Beesd 12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 560 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zoetzandselaan 2 in Beusichem ligt tussen de 640.000 en 696.000 euro. Deze waarde is 80.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zoetzandselaan. Met een vraagprijs van € 619.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zoetzandselaan 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.