De Keuning 1 4112 JC Beusichem
Over deze woning
-
8 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.914) ligt 26% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.308/m²)
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Sommige huizen hebben iets bijzonders. Een fijne sfeer, een heerlijke tuin en de vrijheid om helemaal je eigen plek te creëren. Dit vrijstaande woonhuis in Beusichem is zo’n huis. Met 221 m² woonoppervlakte, een heerlijk vrij gelegen perceel en een ligging op slechts vijf minuten van Culemborg, woon je hier ruim, groen en met alle privacy die je je kunt wensen.
De sfeer voel je meteen. De landelijke woonkeuken, de gashaard, de houten vloeren, het groene uitzicht en de openslaande deuren naar de tuin geven het huis een warme, ontspannen uitstraling. Buiten wacht een zonnige tuin met een heerlijke veranda, waar je van de eerste koffie in de ochtend tot lange zomeravonden volop kunt genieten. Met uitzicht op charmante rieten daken en volledige privacy is dit een plek waar je vanzelf tot rust komt.
Een huis met karakter
De L-vormige woonkamer is licht en uitnodigend, met een gashaard als sfeervol middelpunt. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend ligt de gezellige woonkeuken, uitgevoerd in landelijke stijl met een karakteristiek granito aanrechtblad en uitzicht op het groen. Een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samengaan.
Via de kamer-en-suiteverbinding bereik je de werkkamer op de begane grond. Ideaal voor wie thuiswerkt, maar ook heel geschikt als speelkamer, hobbyruimte of extra zitkamer. De ruime entree, hal, toiletruimte en praktische bijkeuken maken de begane grond compleet.
Ruimte om te leven en te groeien
Ook boven is er volop ruimte. De verdieping beschikt over meerdere slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een bijzondere toevoeging is de royale slaapkamer met een eigen open woonkamer, bereikbaar via de inloopkast. Een heerlijk eigen domein met volop mogelijkheden voor een groot gezin, tieners of B&B.
Een bijgebouw met extra mogelijkheden
Daarnaast beschikt het huis over een carport, garage en gastenverblijf met een badkamer op de begane grond, voorzien van douche en toilet en kitchenette en toegang tot de leefruimte met slaapruimte. Een ideale plek voor logees, een bed & breakfast, een werkruimte aan huis of een zelfstandige plek voor familie. Juist deze extra ruimte maakt het huis bijzonder veelzijdig.
De tuin als verlengstuk van je huis
De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Perfect gelegen op de zon, met volop privacy en een vrij gevoel. De veranda vormt het natuurlijke middelpunt van het buitenleven: een plek voor lange lunches, gezellige avonden en ontspannen momenten met uitzicht op het groen.
Hier geniet je van de rust en het buitenleven, zonder dat je afgelegen woont. De karakteristieke rieten daken in de omgeving geven het geheel een charmante, landelijke uitstraling.
Comfortabel wonen in Beusichem
Het huis is in 1972 gebouwd en circa vijftien jaar geleden uitgebreid. Met energielabel B en 18 zonnepanelen is er bovendien een goede basis voor comfortabel en energiezuiniger wonen.
Beusichem biedt de charme van een dorp, met Culemborg op slechts vijf minuten afstand. Een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.
Een vrijstaand huis met een eigen karakter, een zonnige tuin, verrassend veel leefruimte en mogelijkheden die verder gaan dan je op het eerste gezicht verwacht. Voor wie ruim wil wonen, graag buiten leeft en waarde hecht aan privacy, is dit een plek waar je je snel thuis voelt.
Kenmerken
- Vraagprijs € 865.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.914
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 221 m2
- Perceeloppervlakte 544 m2
- Inhoud 854 m3
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Tuin rondom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of De Keuning 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+11% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Buren
De WOZ-waarde van De Keuning 1 is 740.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Keuning 1.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Beusichem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 10.62 km · 16 min. rijden
-
Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.42 km · 5 min. fietsen
-
Culemborg 6.46 km · Treinstation
-
Geldermalsen 8.06 km · Treinstation
-
Beesd 11.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 544.142
- Waardetrend afgelopen jaar +5.87%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Keuning 1 in Beusichem ligt tussen de 854.000 en 963.000 euro. Deze waarde is 1.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Keuning. Met een vraagprijs van € 865.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Keuning 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd