Pootvelden 11 5685 JS Best

Ruimte, comfort en een ideale ligging komen samen in deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning!
Gelegen in de geliefde woonwijk Heivelden biedt deze royale gezinswoning alles wat je zoekt: parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, een garage, maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten én een prachtige tuinkamer. Een woning die je absoluut gezien moet hebben!

Begane grond:
Via de overdekte entree betreed je de verzorgde hal met een tegelvloer. Vanuit de hal zijn de meterkast, een praktische garderobekast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het deels betegelde toilet bereikbaar. Het toilet is netjes en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer, waar de warme houten vloer direct zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen en is er ruimte voor een comfortabele zithoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een spoelbak. Aansluitend is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin.
Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin, waar je volop kunt genieten van het buitenleven.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 12 m² en 10 m². De masterbedroom beschikt bovendien over een eigen balkon van circa 6 m², een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten.
De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 9 m².
De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel, een toilet en een designradiator. Dankzij de royale opzet biedt deze badkamer alle comfort voor het hele gezin.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2025). Daarnaast is er een praktische extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.
De tweede verdieping beschikt over nog eens twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 8 m² en de slaapkamer aan de voorzijde meet circa 12 m². Beide kamers zijn voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Daarmee is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapverdieping, maar ook ideaal in te richten als werk-, hobby- of logeerkamer.

Achtertuin:
Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning stap je de verzorgde achtertuin in, die gunstig is gelegen op het zuidoosten. Hierdoor geniet je vrijwel de hele dag van de zon en is er volop ruimte om heerlijk buiten te ontspannen. Een echte eyecatcher is de sfeervolle tuinkamer. Dankzij de glazen schuifpanelen is deze ruimte volledig af te sluiten of juist helemaal te openen, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten. De aanwezige houtkachel zorgt bovendien voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden.
Naast de tuinkamer bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Vanuit de tuin is tevens de ruime garage bereikbaar. Deze is voorzien van water, elektra en een handmatig bedienbare garagedeur, waardoor de garage niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend dienst kan doen als hobby- of opslagruimte.

Ligging:
De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Heivelden in Best. Deze populaire wijk staat bekend om haar rustige karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en winkelcentrum Heivelden voor de dagelijkse boodschappen. Ook het NS-station, het gezellige centrum van Best en uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom, een ideale woonomgeving voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage;
- oprit waar je kunt parkeren op eigen terrein met twee auto's;
- voorzien van 5 slaapkamers;
- de woning is voorzien van 13 zonnepanelen;

Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder