Johannes Klingenstraat 28 5684 XW Best

Vrijstaande bungalow op een royaal perceel van maar liefst 1.050 m², waar comfort, ruimte en privacy op harmonieuze wijze samenkomen. Deze instapklare woning biedt een royale living met moderne woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een grote garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, vormt een oase van rust en privacy. De ligging is bovendien ideaal: het Wilhelminaplein met diverse winkels en voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Kortom: een ruime en comfortabele woning op een uitstekende locatie.

Entree
De hal is afgewerkt met een natuurstenen vloer en beschikt over een praktische garderobenis. Vanuit hier zijn het toilet, de living, de slaapvleugel en de badkamer bereikbaar.
De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, een fonteintje in meubel en een radiator.
De royale woonkamer is uitgevoerd met een fraaie visgraat parketvloer met band en bies. Het eetgedeelte en de keuken liggen op een verhoogd niveau. De moderne keuken is compleet uitgerust en biedt veel bergruimte, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven/magnetron, Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine en een vaatwasser. Het keukengedeelte is voorzien van een natuurstenen vloer.
Het zitgedeelte ligt iets lager en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin, welke via een schuifpui bereikbaar is. Via een loopdeur is een ruime slaapkamer toegankelijk.
Slaapkamer I (ca. 37 m²) beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, airconditioning en een wellnessgedeelte met sauna, inloopdouche en wastafelmeubel.
De overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning:
Slaapkamer II (ca. 17 m²) met houten vloer, airconditioning en convectorput, bereikbaar via slaapkamer III of de badkamer;
Slaapkamer III (ca. 16 m²), eveneens voorzien van een houten vloer en een gashaard (niet gebruikt door huidige bewoners);
Slaapkamer IV (ca. 10 m²) met laminaatvloer;
Slaapkamer V (ca. 7 m²), eveneens met laminaatvloer.
De complete, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een hoekligbad, douche, toilet, designradiator, dubbele wastafel en een bergkast.
Vanuit de badkamer is er toegang tot de berg-/wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de meterkast en een kast met de C.V.-ketel.

Tuin
De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en geeft toegang tot de garage en de achter- en zijtuin. Tevens is er een buitenkraan aanwezig.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuiden en is circa vijf jaar geleden opnieuw aangelegd. De tuin beschikt over een overkapping en een sfeervol verhoogd terras met ruimte voor een vuurkorf. Voor kinderen is er een speelgedeelte met twee glijbanen, een klimwand, een duikelrek en kunstgras. Daarnaast is er een jacuzzi aanwezig, welke ter overname wordt aangeboden. De tuin grenst aan de achterzijde aan het kanaal, wat zorgt voor veel privacy.
Naast de garage bevinden zich twee poorten voor een praktische achterom.

Garage
Dubbele garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Bijzonderheden
- Riante en instapklare bungalow;
- parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- grote garage;
- de poort aan de straatzijde is elektrisch bedienbaar met een intercom vanuit binnen en op afstandsbediening;
- maar liefst vijf slaapkamers;
- privacy biedende tuin op het zuiden;
- slaapkamers en ramen aan de achterzijde voorzien van rolluiken;
- gelegen op loopafstand van voorzieningen.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder