Nieuwstraat 7 5683 KA Best

Dit karakteristieke herenhuis uit de jaren ’30 combineert tijdloze elegantie met hedendaags wooncomfort op uitzonderlijk niveau. De woning kenmerkt zich door haar statige uitstraling en rijke authentieke details, waaronder prachtige glas-in-loodramen, die op stijlvolle wijze zijn behouden. In 2009 is de woning ingrijpend en met oog voor kwaliteit uitgebreid en gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in een royale, luxueuze leefomgeving met een fijne indeling.

De woning beschikt onder andere over een sfeervolle zitkamer met en suite werkkamer aan de voorzijde, een moderne leefkeuken met aangrenzende eetkamer, een riante woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en drie badkamers. De ruime oprit in combinatie met de exclusieve parkeerkelder voorziet in parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Daarnaast is de woning uitgerust met een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid verder versterkt.

Gelegen op een fraai perceel, midden in het centrum van Best, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, privacy en bereikbaarheid.

Begane grond
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot een tochtportaal met een tegelvloer, die is doorgelegd over vrijwel de gehele verdieping. De hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot onder meer het toilet, een multifunctionele (werk)kamer, de keuken en eetkamer. Tevens bevinden zich hier de meterkast, de trapopgang en de lift, die het wooncomfort naar een hoger niveau tilt.
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en een karakteristiek glas-in-loodraam.
Aan de voorzijde bevindt zich de representatieve zitkamer, die in verbinding staat met de werkkamer en suite. Beide ruimtes zijn afgewerkt met een prachtige houten vloer in visgraatmotief met biezen. De maatwerk kastenwand met geïntegreerde en suitedeuren maakt het mogelijk om de ruimtes desgewenst te scheiden. De werkkamer beschikt bovendien over een sfeervolle gashaard, terwijl de royale raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval.
De moderne leefkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en een overvloed aan bergruimte. Tot de uitrusting behoren onder meer twee verhoogd geplaatste vaatwassers, een combi-oven/magnetron, een stoomoven, een koel-/vriescombinatie, een 5-pits inductiekookplaat alsmede een afzuigkap. Het royale spoeleiland met dubbele spoelbak vormt het centrale punt van de keuken en biedt volop werk- en leefruimte.
De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor beide ruimtes op een prettige manier met elkaar verbonden zijn zonder volledig van elkaar afgesloten te zijn. De eetkamer beschikt over openslaande tuindeuren en een kachel, en vormt de perfecte setting voor lange diners en gezellige avonden. Vanuit hier zijn tevens de inloopkoelruimte, de woonkamer, de bijkeuken en kelder bereikbaar.
De riante woonkamer is maar liefst 45 m² en is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Ook hier draagt een kachel bij aan de warme sfeer. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.
De bijkeuken is voorzien van een garderobe en een loopdeur naar de tuin. Vanuit deze ruimte is tevens een praktische bergruimte bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers en een de badkamer.
De master bedroom aan de achterzijde is maar liefst 41 m² en beschikt over een royale inloopkast en een exclusieve badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een vrijstaand ligbad, twee wastafels in meubels, een wandcloset en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is tevens het dakterras toegankelijk.
De overige twee slaapkamers aan de voorzijde kenmerken zich door hun prettige afmetingen, fraaie lichtinval en authentieke glas-in-loodramen. Beide kamers bieden toegang tot een balkon. Een van deze slaapkamers beschikt ook nog over praktische inbouwkasten en een vaste kast met schuifwanden.
De tweede badkamer op deze verdieping is uitgevoerd met een ligbad, een douche, een wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een verrassend ruime indeling met een vierde slaapkamer, een derde badkamer en een royale bergruimte. De lichtstraat op de overloop zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht.
De slaapkamer is voorzien van twee dakkapellen, airconditioning en maatwerk kastruimte met schuifdeuren.
De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, wandcloset en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Royale bergruimte met dakkapel. Hier bevinden zich eveneens de technische installaties waaronder: de C.V.-ketel (Remeha Quinta Ace, ca. 2023), een boiler en twee mechanische ventilaties. Via de originele glas-in-lood-ramen heeft u een doorkijk naar de overloop en het trappenhuis.

Tuin
De rondom gelegen tuin biedt een verzorgde, groene setting. De voortuin beschikt over een ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een elektrisch bedienbare toegangspoort. Ook is er een buitenkraan aanwezig. Aan beide zijden van de woning bevindt zich een poort welke toegang geven tot de achtertuin.
De achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, is fraai aangelegd en voorzien van een overkapping over de volle breedte van de woning. De overkapping is uitgerust met heaters en een haard. Dit is een plek waar het gehele jaar door in alle comfort kan worden genoten. De tuin is verder ingericht met een gazon, volwassen beplanting en een sproei-installatie.
Achterin de tuin bevindt zich de toegang tot de parkeerkelder via een elektrisch bedienbare poort en rijhelling.

Parkeerkelder
Een absoluut uniek element is de royale parkeerkelder. Deze is bereikbaar via een elektrische sectionaaldeur. De parkeerkelder is ca. 300 m² waardoor er meerdere voertuigen geplaatst kunnen worden. Verder is de parkeerkelder voorzien van een toiletruimte, een technische ruimte en een bergruimte. De technische ruimte is voorzien van een meterkast, de opstelling van de warmtepomp, en boiler. Vanuit de kelder is de woning direct bereikbaar via de lift.

Bijzonderheden
- Prachtig en luxe herenhuis met authentieke elementen in het centrum van Best!
- In 2009 voorzien van een parkeerkelder, een royale uitbouw, een lift en deels gemoderniseerd (o.a. keuken, sanitair);
- de ruime oprit en de parkeerkelder zorgen ervoor dat er vele auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden;
- de woning is voorzien van een lift. Deze geeft toegang tot de parkeerkelder, de begane grond en de eerste verdieping;
- vloerverwarming op de begane grond in de uitbouw en elektrische vloerverwarming op twee badkamers;
- volledig omheinde achtertuin met vrije achterom, gazon en terras met overkapping;
- vier volwaardige slaapkamers en drie badkamers;
- gelegen op een toplocatie in het centrum van Best.

Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder