Sint-Oedenrodeseweg 40 5681 PL Best
Over deze woning
-
19 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 6.383) ligt 15% boven vergelijkbare verkopen (€ 5.559/m²)
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Verscholen in het groene buitengebied van Best, te midden van rust en privacy, ontvouwt zich achter de karaktervolle gevel een verrassend royaal woonhuis waar iedere ruimte met zorg, oog voor detail en gevoel voor comfort is ingericht. Hier ervaart u dagelijks het gevoel van thuiskomen in een omgeving waar de seizoenen zichtbaar veranderen, waar het uitzicht nooit verveelt en waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De stijlvolle ontvangsthal met imposante vide vormt een indrukwekkende entree naar de sfeervolle woonkamer, waar een fraaie schouw met gashaard, eikenhouten vloeren, sierlijsten en openslaande tuindeuren zorgen voor een warme en uitnodigende ambiance. Aansluitend bevindt zich de exclusieve leefkeuken met een royaal schiereiland, een werkblad met Belgisch hardstenen uitstraling en hoogwaardige apparatuur van Miele, Novy en Quooker. De aangrenzende tuinkamer en sfeervolle eetkamer bieden een prachtig uitzicht over de tuin en maken het geheel uitermate geschikt voor zowel intieme momenten als het ontvangen van gasten.
De woning beschikt daarnaast over een volwaardige extra leefruimte met eigen entree, waardoor tal van gebruiksmogelijkheden ontstaan. Of het nu gaat om een aan huis gebonden beroep, een praktijkruimte, kantoor aan huis, mantelzorg, kangoeroewonen of een bed & breakfast; deze bijzondere woonboerderij past zich moeiteloos aan uw woonwensen en levensfase aan.
Ook buiten wordt het hoge woonniveau voortgezet. De professioneel aangelegde tuin vormt een ware groene oase van rust en privacy, waarin een prachtige zwemvijver, meerdere terrassen, een buitenkeuken, overkappingen, dierenweides en fruitbomen samenkomen tot een unieke buitenbeleving. Hier geniet u in alle seizoenen van het buitenleven, omringd door natuur, ruimte en volledige beschutting.
Een multifunctioneel bijgebouw met garage, kantoorruimte, verdieping, keukenblok en diverse bergingen maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden voor werken, hobby's of opslag.
Gelegen op een prachtige locatie in het buitengebied van Best, met uitstekende verbindingen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch, nabij het NS-station en de uitvalswegen A2 en A50, combineert deze woonboerderij het beste van twee werelden: landelijk wonen in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Een woonboerderij als deze komt zelden beschikbaar. Woorden en beelden geven slechts een indruk van de sfeer, ruimte en exclusiviteit die deze bijzondere plek te bieden heeft. Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging om deze unieke woonbeleving zelf te ervaren. Maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen door alles wat Sint-Oedenrodeseweg 40 in Best te bieden heeft.
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.383
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Woonboerderij, Halfvrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1952
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming combiketel, hrketel, openhaard, vloerverwarming
- Woonoppervlakte 235 m2
- Overige inpandige ruimte 40 m2
- Perceeloppervlakte 3900 m2
- Inhoud 1190 m3
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, serre, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem, zwembad
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken
- Ligging woning vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen
- Tuin rondom
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 3 auto's
- Oppervlakte 40 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Sint-Oedenrodeseweg 40 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sint-Oedenrodeseweg 40 zich door de tijd ontwikkeld?Gebaseerd op 6 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Best
De WOZ-waarde van Sint-Oedenrodeseweg 40 is 796.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint-Oedenrodeseweg en 44.1% lager dan de realistische woningwaarde van Sint-Oedenrodeseweg 40.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Best: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.15 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 1.69 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.91 km · 7 min. fietsen
-
Best 2.5 km · Treinstation
-
Eindhoven Strijp-S 10.22 km · Treinstation
-
Boxtel 11.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Sint-Oedenrodeseweg 40 in Best ligt tussen de 1.316.000 en 1.530.000 euro. Deze waarde is 76.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sint-Oedenrodeseweg. Met een vraagprijs van € 1.500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint-Oedenrodeseweg 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.