Dorpsstraat 33 2825 BM Berkenwoude

179 m²
wonen
335 m²
perceel
10
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 659.000 – 766.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
136 m²
Tuin
€ 659.000 – 766.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

landelijk energieneutraal tuin
  • Gewilde buurt
    59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dorpsstraat in Berkenwoude ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Dorpsstraat 33 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 179 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 335 m2. De woning is gebouwd in 1900, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Rustig wonen in Berkenwoude, dan is dit de buurt die je zoekt. Dorpsstraat 33 is gelegen in de fijne buurt Wijk 07 Berkenwoude. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Berkenwoude, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming openhaard, vloerverwarming, elektrischekachel, zonnecollectoren, elektrische verwarming
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 179 m2
  • Externe bergruimte 33 m2
  • Perceeloppervlakte 335 m2
  • Inhoud 578 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen inductiekookplaat, plafond afzuigkap, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, beschutte ligging
  • Achtertuin 136m2 (op het zuiden)
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (33m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2016
Kadastrale gegevens
  • BERKENWOUDE B 1594
  • Oppervlakte 335m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 33 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 659.000 – 766.000
Woningwaarde
+11.47%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18490
Hypotheeksom € 712000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Krimpenerwaard

OZB € 554,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 192,- / jaar
Totaal per jaar € 971,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Dorpsstraat 33

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 33 is 557.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 107% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 625.926
  • Woningwaarde jaartrend +36.24%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gouda 8.03km - Treinstation
Gouda Goverwelle 8.59km - Treinstation
Nieuwerkerk aan den IJssel 10.47km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Polsstok 0.37km - School
Chr Basisschool De Wegwijzer 0.42km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dorpsstraat 33 in Berkenwoude ligt tussen de 659.000 en 766.000 euro. Deze waarde is 38.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Dorpsstraat 33? Bekijk het complete waarderapport.