Wilgenhof 3 2825 BC Berkenwoude

Uniek wonen in het Groene Hart van Nederland! Midden in het polderlandschap van de Krimpenerwaard, tussen Rotterdam, Gouda en Utrecht ligt in het pittoreske dorpje Berkenwoude deze onder architectuur gebouwde bungalow.

Ontdek deze bijzondere, geschakelde bungalow aan de buitenrand van het dorp.
Een woning die direct opvalt door zijn karaktervolle architectuur en markante dakconstructie.
Alles is gelijkvloers, waardoor comfort en toegankelijkheid hand in hand gaan met stijl en ruimte.

De lichte woonkamer met open haard vormt het warme hart van het huis, waar u geniet van sfeer en uitzicht op de groene omgeving. De open indeling en grote raampartijen zorgen voor een gevoel van vrijheid en verbondenheid met buiten.

Deze bungalow biedt niet alleen praktisch wooncomfort op één niveau, maar ook een tijdloze uitstraling die zowel rust als exclusiviteit ademt.
Een ideaal thuis voor wie houdt van architectuur, gemak én de natuur binnen handbereik.

Berkenwoude is een klein, rustig en groen dorp midden in de Krimpenerwaard.
Je loopt zo de polder in, fietst naar het Loetbos of wandelt langs de landerijen.
De rust en ruimte van een dorp met alle voorzieningen van de omliggende dorpen Bergambacht, Lekkerkerk en Stolwijk op circa 5 kilometer afstand.

Indeling
Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte van de royale hal met meterkast en toegang tot de inpandige garage. Vanuit hier loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer, waar de indrukwekkende open dakconstructie meteen in het oog springt. De hoge raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven de ruimte een open en luchtig karakter. De open haard vormt daarbij het warme middelpunt van de kamer – een echte eyecatcher.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een rvs-werkblad, houtlook fronten en inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, magnetron, koelkast, vriezer, oven en vaatwasmachine. Een fijne plek om te koken met zicht op de omgeving.

De bungalow beschikt over drie slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde tref je twee slaapkamers naast elkaar. Mooi van formaat met een praktische opzet. Eén kamer dient als hoofdslaapkamer en heeft een deur naar de tuin. De derde kamer bevindt zich aan de voorzijde en is prima in te richten als hobbykamer, thuiswerkplek of logeerkamer.

De badkamer (vernieuwd in 2023) in mediterrane sfeer is voorzien van vloer- en wandverwarming, een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Mooi is het accent van de tegelwand met een ‘schelpjes’ motief in combinatie met de kleur van het wastafelmeubel.
Het separate toilet is voorzien van een verhoogd hangcloset en een fonteintje. Het toilet is in dezelfde stijl als de badkamer uitgevoerd en vormt daarmee een mooi geheel.

De garage van 25m2, heeft aan de voorzijde een elektrisch bedienbare Hormann deur en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. De garage is voorzien van verwarming, wateraansluiting en elektra. Vanaf de achtertuin is er tevens toegang tot een inpandige berging waar de cv-ketel hangt.

Buiten:
Parkeren doe je in de garage of op de oprit, het zoeken naar een parkeervak is hier verleden tijd.
Op het terras in de voortuin kan je naar wens in de zon of de schaduw zitten. Aan de achterzijde heb je de beschikking over een ruime patio (5x5m) met veel privacy, heerlijk voor een kopje koffie of een borrel op een beschutte plek.
De achtertuin ligt aan een brede sloot die in verbinding staat met de polder.

Algemeen:
Vloerverwarming.
CV ketel bouwjaar 2015.
Badkamer voorzien van vloer- en muurverwarming.
Energielabel: E.
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing.

De oplevering van deze woning is afhankelijk van een aantal nog door verkoper te regelen zaken en zal plaatsvinden tussen 01-04-2026 en 01-08-2026. Verkoper zal 8 weken van te voren de definitieve datum communiceren met de koper.

Deze woning beschikt over een energielabel E. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder