2825 AJ Berkenwoude
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Westeinde in Berkenwoude ligt deze karakteristieke en grote woning. Westeinde 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 429 m2. De woning is gebouwd in 1883 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Berkenwoude, dan is dit de buurt die je zoekt. Westeinde 45 is gelegen in de fijne buurt Wijk 07 Berkenwoude. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berkenwoude, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Westeinde 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Krimpenerwaard
De WOZ-waarde van Westeinde 45 is 1.516.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 178.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westeinde en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Westeinde 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westeinde 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 650.000
Hoogstraat 67
193 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 849.500
Vrouwenmant. 21
245 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Noord 51
292 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.200.000
Benedenberg 108
265 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Groene Zoom 25
247 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.650.000
Hogedijk 144
262 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Benedenkerk. 94
308 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 895.000
Achterweg 48
310 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 850.000
Weidebloems. 15
193 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
IJsseldijk-. 77
300 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkenwoude schatten we de waarde van Westeinde 45 nu tussen € 1.752.000 en € 2.037.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westeinde 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
